🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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세종 도담동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503614 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티 5층540호
사건번호
2025타경503614 대전지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
9,230만원
최저가
1,086만원(감정가 대비 12%)
진행상태
6회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 세종 도담동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도램마을11단지" 서측 인근에 위치하며, 인근으로 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난시 됨.
토지형상/이용상태
본건 토지 기준 서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 40m내외의 포장도로, 북측 및 남측으로 보행자전용도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1,3) : 각각 일반상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m~20m) (접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 토지(2) : 일반상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),광로3류 (폭 40m~50m)(광(주)3…
건물의 구조
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 5층 540호로서, 외벽 : 외장석재, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임.
이용상태
오피스텔 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음. ※ 현장조사시 폐문 부재 등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.
