대전광역시 유성구 봉산동 206-3 · 다가구주택
전용 280.5㎡ (84.8평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
6억 1,729만원
617,290,600 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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대전 유성구 봉산동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600006 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉산동 206-3 |
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| 사건번호 | 2026타경600006 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 다가구주택 |
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| 감정가 | 6억 1,729만원 |
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| 최저가 | 2억 1,173만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 봉산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉산동 소재 "한국가스기술공사본사" 북서측 인근에 소재하며 주위는 다가주주택 및 일부 일반주택으로 이루어진 기존 주거지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 가장형의 토지로 평지이며, 주거용 건물의 부지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남동측으로 폭 약 8M 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(송강지구), 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 사업지역미분류(단독주택용지), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉 진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택 (사용승인: 2005.8.31) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. |
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| 이용상태 | 1층: 다가구주택(1가구) 2층: 다가구주택(2가구) 3층: 다가구주택(1가구). |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 별지 "건물개황도 및 사진용지" 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 280.46㎡ (84.8평) |
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| 공급면적 | 280.46㎡ (84.8평) |
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| 법원 매각면적 | 280.46㎡ (84.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 사업지역미분류 · 소로2류(폭 8m~10m) · 택지개발지구기타 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 지구단위계획구역 · 중점경관관리구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 7,569만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 유성구 봉산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 다가구주택 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 다가구주택 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.3%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.7%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 74.7% |
| 2회 | 13건 | 64.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 노은동 | 2026타경6001** | 9억 3,362만원 | 6억 1,613만원 | 66% | 26.09.09 |
| 유성구 노은동 | 2025타경37** | 30억 288만원 | 18억 11만원 | 59.9% | 26.08.26 |
| 유성구 학하동 | 2024타경31** | 29억 1,381만원 | 18억 1,072만원 | 62.1% | 26.08.10 |
| 유성구 문지동 | 2023타경98** | 15억 1,599만원 | 9억 4,898만원 | 62.6% | 26.08.04 |
| 유성구 구암동 | 2025타경5026** | 19억 9,950만원 | 12억 7,007만원 | 63.5% | 26.07.28 |
| 유성구 전민동 | 2025타경5019** | 16억 4,345만원 | 10억 4,390만원 | 63.5% | 26.06.30 |
| 유성구 문지동 | 2023타경1194** | 14억 2,363만원 | 9억 9,888만원 | 70.2% | 26.06.22 |
| 유성구 구암동 | 2024타경27** | 12억 8,154만원 | 7억 2,002만원 | 56.2% | 26.06.11 |
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대전광역시 유성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 5,800만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 계산동 305-4 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 8억 2,905만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 8,500만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,802만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 6,264만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 온천로 60 11층1106호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 629만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 615-2 스카이뷰시티 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3억 870만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 4층455호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 200만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 4,215만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 용산동 618 세안프라자 3층302호 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 계산동 115-9 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4억 9,431만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
