🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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세종 나성동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503750 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 상가동 1층비103호
사건번호
2025타경503750 대전지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 6,700만원
최저가
9,158만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 세종 나성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 세종특별자치시 나성동 소재 나성초등학교 서측 인근에 위치하는 나릿재마을3단지 상가동 제비103호로서, 본건 주위는 대단위아파트단지, 각종 관공서, 점포 등이 소재하는 주상혼용지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 제차량 진출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태
본건 단지 4면에 걸쳐 중로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(중로3-1002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위…
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상2층 건으로서, - 외 벽 : 법랑판넬마감 등 - 내 벽 : 내부인테리어마감 등 - 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태
근린생활시설(점포-운휴중 공실)로 이용중입니다.
설비내역
수세식위생설비, 화재탐지 및 경보장치 설비, 소화전설비, 승강기설비, 비상발전설비 등이 되어있습니다.
