대전광역시 유성구 전민동 462-4 나래아파트 107동 15층1501호 · 아파트
전용 99.9㎡ (30.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,500만원
365,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 유성구 전민동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경503943 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 전민동 462-4 나래아파트 107동 15층1501호 |
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| 사건번호 | 2025타경503943 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 6,500만원 |
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| 최저가 | 3억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 전민동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민중학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트 )로서, 본건 주위는 아파트단지가 주를 이루며, 근린생활시설 및 학교 등의 공공시설이 혼재 하는 기존주거지역으로서 제반환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지는 동측으로 대로에 접하고 있으며, 단지내 도로 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 17층건내 제15층 제1501호로서, (사용승인일: 1994.11.28) 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 99.92㎡ (30.2평) |
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| 공급면적 | 122.72㎡ (37.1평) |
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| 동·호 | 107 1501 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 유성구 전민동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 57건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.1%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.7%, 158건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 83.8% |
| 1회 | 42건 | 84.3% |
| 2회 | 7건 | 67.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 봉명동 | 2026타경6000** | 1억 2,800만원 | 8,400만원 | 65.6% | 26.09.10 |
| 유성구 도룡동 | 2026타경6002** | 21억 9,300만원 | 14억 338만원 | 64% | 26.09.10 |
| 유성구 신성동 | 2026타경6001** | 3억 9,800만원 | 2억 7,111만원 | 68.1% | 26.09.09 |
| 유성구 송강동 | 2025타경39** | 1억 3,400만원 | 1억 1,547만원 | 86.2% | 26.09.08 |
| 유성구 상대동 | 2025타경5037** | 3억 5,100만원 | 3억 186만원 | 86% | 26.09.08 |
| 유성구 계산동 | 2025타경5023** | 4억 7,900만원 | 3억 4,829만원 | 72.7% | 26.09.07 |
| 유성구 전민동 | 2025타경40** | 5억 5,500만원 | 4억 6,340만원 | 83.5% | 26.09.07 |
| 유성구 봉명동 | 2025타경5019** | 1억 3,100만원 | 1억 2,000만원 | 91.6% | 26.09.02 |
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대전광역시 유성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 5,800만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 계산동 305-4 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 8억 2,905만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 8,500만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,802만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 6,264만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 온천로 60 11층1106호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 629만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 615-2 스카이뷰시티 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 3억 870만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 4층455호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 200만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 4,215만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 용산동 618 세안프라자 3층302호 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 8,575만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 유성구 계산동 115-9 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4억 9,431만원 감정가 대비 24% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
