대전광역시 중구 목동 362 올리브힐 107동 10층1004호 · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
4억 2,400만원
424,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 중구 목동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경504169 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 중구 목동 362 올리브힐 107동 10층1004호 |
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| 사건번호 | 2025타경504169 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4억 2,400만원 |
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| 최저가 | 4억 2,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 대전 중구 목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 목동 소재 '대전목양초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고 서측 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건 은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 서측의 대로에 연결되는 서측 및 동측 등으로 소로 및 중로에 접하며 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(목동2구역 주거환경개선사업), 도로(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(목동3호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(목동4호선)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(목동16호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(중촌12)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌5)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 1… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상22층 중 제10층 제1004호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 사다리형 완경사의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.88㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.88㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 107 1004 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 주거환경개선지구 · 도시계획구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 도시지역 · 도로 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 중구 목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 아파트 낙찰통계
대전광역시 중구에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.4%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.6%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 88.1% |
| 1회 | 27건 | 82.0% |
| 2회 | 5건 | 65.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 산성동 | 2024타경1224** | 2억 8,200만원 | 2억 899만원 | 74.1% | 26.09.10 |
| 중구 선화동 | 2026타경6005** | 5억 2,900만원 | 4억 9,812만원 | 94.2% | 26.09.09 |
| 중구 중촌동 | 2025타경40** | 1억 4,300만원 | 1억 1,110만원 | 77.7% | 26.09.07 |
| 중구 용두동 | 2026타경** | 4억 1,200만원 | 3억 4,500만원 | 83.7% | 26.09.02 |
| 중구 태평동 | 2025타경5031** | 2억 6,400만원 | 2억 2,205만원 | 84.1% | 26.08.26 |
| 중구 태평동 | 2026타경** | 3억 1,400만원 | 2억 1,288만원 | 67.8% | 26.08.25 |
| 중구 중촌동 | 2025타경39** | 2억 9,600만원 | 2억 779만원 | 70.2% | 26.08.25 |
| 중구 목동 | 2026타경1** | 5억 4,800만원 | 5억 619만원 | 92.4% | 26.08.25 |
대전광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대전광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,284만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 504만원 감정가 대비 4% |
 | 대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 4동 4층 401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 3,671만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 대흥동 912 대전센트럴자이1단지 109동 29층2901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 8억 2,800만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 선화동 83-1 참좋은아파트 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층205호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 6,860만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층212호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 1,266만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 대사동 247-159 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 486만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 산성동 144-20 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 2,754만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 부사동 101-1 남대전종합시장아이비 지하층비101호 판매시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,559만원 감정가 대비 8% |
 | 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층3호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 5,900만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4,620만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
