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세종특별자치시 장군면 송학리 87 · 근린시설

신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

16억 1,138만원

1,611,382,640 원

최저가

16억 1,138만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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세종 장군면 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경108 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 장군면 송학리 87
사건번호	2026타경108 대전지방법원
물건종류	근린시설
감정가	16억 1,138만원
최저가	16억 1,138만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 세종 장군면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 "송학1구경로당" 동측에 근거리에 위치하며, 주위 일원은 농지, 임야 주변으로 단독주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	· 기호(1) : 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. · 기호(4) : 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지 및 일부 현황 '도로'로 이용 중임.
인접 도로상태	· 기호(1) : 남동측으로 폭 약 10m, 북동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. · 기호(4) : 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 저촉되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,4) 공히 「토지이용계획확인서」상 계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
건물의 구조	▶ 기호(2) : 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, ·외 벽 : 판넬노출 마감 등, ·내 벽 : 판넬노출 마감 등, ·창 호 : 하이샷시 창호 등임. ▶ 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서, ·외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, ·내 벽 : 인테리어 마감 등, ·창 호 : 통유리 창호 등임. ▶ 기호(5) : 철근콘크리트구조 평지붕 지상2층 건물로서, ·외 벽…
이용상태	· 기호(2): 공부상 '동·식물관련시설'로서 현황 '공실'임. · 기호(3): 공부상 '근린생활시설'로서 현황 '공실'임. · 기호(5) 1,2층 : 공부상 '근린생활시설'로서 현황 '공실'임. · 기호(5) 옥탑1층 : 계단실로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 장군면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층120호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 8,515만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층119호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 8,515만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동로 35 1층102호 (복용동,디-오토몰) 상가 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	20억 1,855만원 감정가 대비 34%
사진 없음	대전광역시 동구 신기로 51 102동 1층104호 (가오동,가오동팰리스힐) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 5,676만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 구즉로 16 112동 3층302호 (송강동,한마을아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	3억 900만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 원신흥남로12번길 38-22 2층201호 (원신흥동,조이하우스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	255억 1,700만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 청사로 5 110동 13층1305호 (월평동,하나로아파트) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,990만원 감정가 대비 70%
	세종특별자치시 어진동 657 세종비지니스센터 2층비218호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,294만원 감정가 대비 17%
	대전광역시 서구 둔산동 1370 넥서스밸리 에이동 4층407호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,740만원 감정가 대비 70%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 2층209호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 2,483만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 4층401호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4억 3,757만원 감정가 대비 49%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 4층402호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 8,224만원 감정가 대비 49%