🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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세종 어진동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경227 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
세종특별자치시 어진동 671 세종에비뉴힐비 5층5151호
사건번호
2026타경227 대전지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 7,800만원
최저가
1억 7,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 세종 어진동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 세종특별자치시 어진동 소재 '한국토지주택공사 세종특별본부" 서측 인근에 위치하는 세종에비뉴힐비 제5층 제5151호로서, 주위는 관공서, 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 대로, 서측 및 남측으로 소로에 각각 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 5층 5151호로서, 사용승인일:2016.11.11 외벽: 드라이비트 마감, 복합판넬 마감 및 돌붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 샷시 창호임.
이용상태
업무시설로 이용중임.
설비내역
공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설, 판매시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 인접호인 5150호와 아치형 내부 통로를 통한 연계 사용중인 것으로 조사되었으며 공부와 일치하도록 물리적 복원이 가능한 것으로 판단되는바 정확한 경계확인은 경매 진행시 재 확인하시기 바람. (후첨 '건물개황도' 참조)
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
50.41㎡ (15.2평)
공급면적
80.51㎡ (24.4평)
동·호
5151
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
세종 어진동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
