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대전광역시 중구 태평동 389-5 파라곤아파트 310동 1층101호 · 아파트

전용 84.2㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

3억 6,500만원

365,000,000 원

최저가

3억 6,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 중구 태평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경239 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 중구 태평동 389-5 파라곤아파트 310동 1층101호
사건번호	2026타경239 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 6,500만원
최저가	3억 6,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 대전 중구 태평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "버드내초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건은 서측 및 북측의 포장도로 등을 통하여 차량 진출입 가능하고 단지내 도로 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역(2022-05-10) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 도로(접합),가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전버드내초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동양유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(버드내유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬래브위철골경사지붕 20층 중 제1층 제101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임
이용상태	본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	본건은 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.24㎡ (25.5평)
공급면적	84.24㎡ (25.5평)
동·호	310 101

토지 정보

용도지역·지구	도시계획구역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 자연녹지지역 · 근린공원 · 도로 · 중점경관관리구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 중구 태평동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 중구 아파트 낙찰통계

대전광역시 중구에서 매각된 아파트 46건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 120건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	88.1%
1회	29건	81.9%
2회	11건	64.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 목동	2025타경5041**	4억 2,400만원	3억 6,040만원	85%	26.10.20
중구 문화동	2025타경5037**	8,500만원	5,611만원	66%	26.10.20
중구 태평동	2025타경5035**	5억 7,600만원	3억 6,490만원	63.4%	26.10.20
중구 문창동	2026타경1**	12억 1,103만원	7억 7,895만원	64.3%	26.10.14
중구 태평동	2025타경40**	3억 6,000만원	2억 4,159만원	67.1%	26.10.07
중구 태평동	2026타경6000**	5억 2,900만원	3억 9,400만원	74.5%	26.10.01
중구 문화동	2026타경**	2억 7,900만원	1억 7,890만원	64.1%	26.09.17
중구 문화동	2025타경39**	5억 1,600만원	3억 580만원	59.3%	26.09.17

대전광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	353만원 감정가 대비 3%
	대전광역시 중구 선화동 83-1 참좋은아파트 5층503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 2,600만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 유천동 184-9 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	11억 3,598만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 산성동 322-35 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,342만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 석교동 271-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	6억 9,883만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 문화동 11-3 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	109억 9,615만원 감정가 대비 99%
	대전광역시 중구 대흥동 282-19 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	3억 9,336만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 유천동 202-5 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	12억 3,783만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 유천동 303-26 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	11억 3,369만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 선화동 390 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	6억 3,254만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 대사동 95-16 5층505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	1억 6,800만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 5층503호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	1억 2,000만원 감정가 대비 100%