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대전광역시 동구 낭월동 57-2 · 대지

신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,598만원

265,980,000 원

최저가

2억 6,598만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 동구 낭월동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경311 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 동구 낭월동 57-2
사건번호	2026타경311 대전지방법원
물건종류	대지
감정가	2억 6,598만원
최저가	2억 6,598만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 대전 동구 낭월동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 '산내파출소' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 후면에 위치한 주택대지로, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	공히 사다리형의 인근 도로와 대체로 등고 평탄한 토지로, 주거나지임.
인접 도로상태	기호1 : 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호2 : 북측으로 폭 약 4미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 일련번호(2) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1-낭월15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월34)(접합), 가축사육제한구역(…
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	기호1 지상의 수목(삼색버드나무 외)은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	7,842만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 동구 낭월동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 동구 낙찰통계

대전광역시 동구에서 실제 매각된 111건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	10건	87.2%
1회	35건	82.0%
2회	30건	60.7%
3회	23건	44.8%
4회	7건	37.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 낭월동	2025타경5028**	4억 5,071만원	2억 6,670만원	59.2%	26.10.20
동구 대별동	2025타경33**	6억 7,228만원	2억 6,000만원	38.7%	26.10.20
동구 가양동	2026타경6002**	1,750만원	951만원	54.3%	26.10.19
동구 낭월동	2025타경39**	7억 550만원	4억 555만원	57.5%	26.10.14
동구 가오동	2024타경70**	5억 2,400만원	3억 1,188만원	59.5%	26.10.13
동구 대성동	2025타경5036**	1억 5,000만원	1억 1,745만원	78.3%	26.10.13
동구 신상동	2025타경5036**	1억 2,498만원	4,339만원	34.7%	26.10.07
동구 대성동	2025타경5023**	2억 3,300만원	1억 6,890만원	72.5%	26.10.07

대전광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 동구 송촌남로11번길 200 (용전동) 화물차 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1,441만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 동구 용전동 143-4 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	4억 2,432만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 용전동 64-27 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	19억 1,405만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 용전동 149-31 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	2억 7,227만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 용운동 462-3 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	5,740만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 자양동 213-17 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	2억 4,510만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 용운동 783 이편한세상대전에코포레 104동 11층1103호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	3억 1,430만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 용운동 185-2 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	9억 7,888만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 중동 56-7 반석시티 9층902호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	2억 2,000만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 동구 구도동 355 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	29억 201만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 가양동 38-25 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,460만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 오동 304 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.26	5억 5,672만원 감정가 대비 100%