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대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 505동 9층901호 · 아파트

전용 157.1㎡ (47.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

6억 8,000만원

680,000,000 원

최저가

6억 8,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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대전 유성구 전민동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경358 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 유성구 전민동 464-1 엑스포아파트 505동 9층901호
사건번호	2026타경358 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	6억 8,000만원
최저가	6억 8,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 대전 유성구 전민동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 전민동 소재 "전민중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	주로 서측 인근의 도로변에서 차량의 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-19)(소로3-전민24)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2024-08-06)(대덕연구개발특구 3단계(탑립·전민지구) 특구개발 예정지)<건축법>, 상대보호구역(20…
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 건물(1994년 05월 30일 사용승인) 505동 9층 901호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수 설비,전기설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	대체로 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	157.14㎡ (47.5평)
공급면적	157.14㎡ (47.5평)
동·호	505 901

토지 정보

용도지역·지구	지역균형개발및중소기업육성미분류 · 국가산업단지 · 도시지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 공공공지 · 초등학교 · 일반주거구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 유성구 전민동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계

대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.0%, 201건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	83.8%
1회	53건	84.0%
2회	9건	68.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
유성구 전민동	2025타경40**	6억 7,800만원	5억 6,625만원	83.5%	26.10.26
유성구 용산동	2024타경1214**	9억 3,400만원	7억 5,710만원	81.1%	26.10.26
유성구 지족동	2026타경**	3억 7,300만원	3억 2,311만원	86.6%	26.10.26
유성구 송강동	2025타경40**	1억 5,800만원	1억 2,831만원	81.2%	26.10.22
유성구 원내동	2025타경5037**	2억원	1억 3,956만원	69.8%	26.10.20
유성구 지족동	2023타경90**	9억 2,400만원	6억 6,103만원	71.5%	26.10.15
유성구 덕명동	2026타경6004**	5억 9,600만원	4억 1,388만원	69.4%	26.10.15
유성구 봉명동	2025타경5035**	6,500만원	540만원	8.3%	26.10.14

대전광역시 유성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 유성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 4층455호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	7,140만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 탑립동 933-9 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	61억 2,037만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 용산동 618 세안프라자 3층302호 교육연구시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	6,003만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 문지동 644-10 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	12억 472만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프201호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,855만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프202호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,140만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프203호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,140만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프209호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,586만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 2층에프210호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	6,586만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 지족동 1027-1 1층105호 자동차관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 2,149만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 유성구 봉명동 464-43 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 2,552만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 102동 7층705호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3,818만원 감정가 대비 24%