대전광역시 유성구 봉명동 651-1 신영미소랑도시형생활주택 5층506호 · 연립주택,다세대,빌라
신건 · 매각기일 2026.11.24
인수위험 확인 중
감정가
4,900만원
49,000,000 원
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4,900만원
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 유성구 봉명동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600436 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 봉명동 651-1 신영미소랑도시형생활주택 5층506호
사건번호
2026타경600436 대전지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
4,900만원
최저가
4,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "대전 도시철도 1호선 유성온천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 주상복합아파트, 상업용, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건은 서측으로 "중로1류" 및 북측으로 "중로3류"의 아스콘 포장도로와 각각 접하며, 동측 및 남측으로 노폭 5미터 내외의 보도블럭포장의 "보행자전용도로"와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 봉명동 651-1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임. (2) 봉명동 651-2 : 도시지…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상10층 건물 중 제5층 제506호로서, (사용승인일: 2012.01.10) 외벽: 석재붙임 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등임. 내벽: 일부 벽지 및 타일 마감 등임. 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
설비내역
대상물건은 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있는 것으로 조사되었음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대상물건의 토지는 2필 일단지로 이용 중이며, 정방형의 평지로 "공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지" 등으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적, 물건의 종류, 수량 등은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서 등에 의거하였음. 나. 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지와 건물의 구분평가는 곤란하나, 대상부동산의 평가가액을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 "구분건물 감…
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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