🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 금산군 복수면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600473 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 복수면 백암리 243 주건축물제1동
사건번호
2026타경600473 대전지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
6억 1,825만원
최저가
6억 1,825만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.26
감정평가 요항 — 충남 금산군 복수면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청남도 금산군 복수면 백암리 소재 '백암2리경로당' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 3,4) : 인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임. 일련번호 5) ; 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택의 부속토지 및 화원 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 3~5) : 남동측으로 4미터 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 3) : 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. 일련번호 4,5) : 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-30)(젖소 개…
건물의 구조
일련번호 1,2) 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로, 외벽 : 드라이비트 및 점토벽돌 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호 2) : 소매점으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
일련번호 5) 토지는 공부상 지목이 '답'으로 등재되어 있으나, 현황 주택의 부속토지 및 화원 등으로 이용중임. / 건물등기사항전부증명서상 건물의 표시가 백암리 243, 243-1, 244-1, 721-3번지로 등재되어 있으나, 243-1번지는 243번지로 합병되었고, 721-3번지는 244-1번지와 합병되었음.
제시목록 외 물건
대상물건 지상에 소재하는 조경수(은행나무, 홍매화, 벚나무 등), 조경석, 야외수도관 ,바닥포장(데크포함) 및 철재대문 등은 토지의 부합물로서, 대상토지에 포함하여 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
173.52㎡ (52.5평)
공급면적
173.52㎡ (52.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
7,867만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
