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대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 410동 17층1704호 · 아파트

전용 49.6㎡ (15평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

1억 6,500만원

165,000,000 원

최저가

1억 6,500만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대전 서구 관저동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600795 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 서구 관저동 999 원앙마을4단지 410동 17층1704호
사건번호	2026타경600795 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	1억 6,500만원
최저가	1억 6,500만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 대전 서구 관저동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 '건양대학교병원' 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지와 이를 배후로 하는 각종 근린생활시설, 대규모 의료시설(건양대학병원) 등이 위치하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남서측 원거리에 '서대전IC'가 위치하고 있음.
토지형상/이용상태	본건 소재 아파트 단지가 서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복6차선 도로 등과 접함.
토지이용계획 및 제한상태	관저동 999 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저지구택지개발사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2019-01-31)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(건양대학교 부속유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-…
건물의 구조	철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층건물 중 제17층 제1704호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	부정형의 토지로 아파트건지부로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도 및 인근 탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	49.59㎡ (15평)
공급면적	49.59㎡ (15평)
동·호	410 1704

토지 정보

용도지역·지구	지구단위계획구역 · 완충녹지 · 방송통신시설 · 어린이공원 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 대로3류(폭 25m~30m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 서구 관저동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 서구 아파트 낙찰통계

대전광역시 서구에서 매각된 아파트 62건의 평균 낙찰가는 감정가의 82.3%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.4%, 195건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	98.4%
1회	42건	85.4%
2회	8건	74.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 월평동	2026타경**	3억 9,200만원	3억 7,111만원	94.7%	26.09.09
서구 도마동	2026타경6003**	2억 500만원	1억 2,785만원	62.4%	26.09.09
서구 둔산동	2025타경5034**	2억 1,600만원	1억 8,680만원	86.5%	26.09.08
서구 둔산동	2025타경5036**	8억 4,700만원	8억 5,170만원	100.6%	26.09.08
서구 도마동	2025타경5039**	1억 4,000만원	1억 4,000만원	100%	26.09.08
서구 내동	2025타경5041**	2억 3,100만원	1억 3,579만원	58.8%	26.09.02
서구 둔산동	2025타경39**	2억 7,800만원	2억 7,166만원	97.7%	26.09.02
서구 가수원동	2026타경6001**	2억 3,600만원	1억 7,899만원	75.8%	26.09.02

대전광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 서구 오동 314 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 1,568만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 서구 도마동 160-4 나동 5층502호 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 2,985만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 서구 정림동 421 2동 2층201호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 878만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 서구 도안동 2070 주차장 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	21억 8,705만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 서구 관저동 1970-9 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5억 9,438만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 서구 관저동 984 원앙마을2단지 203동 25층2502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9,870만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 가장동 20-1 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	10억 716만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 서구 둔산동 1805 가람아파트 15동 11층1106호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 5,280만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 관저동 1420 관저리슈빌 103동 1층104호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 2,900만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 서구 용문동 260-30 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	7억 8,965만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 월평동 1638 에코리움 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,800만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 청사로 5 110동 13층1305호 (월평동,하나로아파트) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 7,990만원 감정가 대비 70%