대전광역시 서구 오동 314 · 대지
전용 40.0㎡ (12.1평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
8억 9,831만원
898,319,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 서구 오동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경500940 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 서구 오동 314 |
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| 사건번호 | 2025타경500940 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 8억 9,831만원 |
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| 최저가 | 2억 1,568만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 대전 서구 오동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 서구 오동 소재 "오동경로당" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 주위 환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근(기호5)까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 기호1~5는 대체로 사다리형, 기호6은 자루형 토지로서 기호1, 6은 현황 '주택 등', 기호3,5는 현황 '주거나지", 기호4는 현황 '건축중인 건물(용도미상)'로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 기호1, 6은 폭 약 4미터내외의 도로에 접하고, 그외 토지는 지적상 맹지 이나 기호6토지 일부를 도로로 이용하여 접근이 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(오동05(주거형)), 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며 기호6은 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. |
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| 건물의 구조 | 흙벽돌조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층주택 및 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속(현황 멸실) 건으로서(사용승인일자 : 1974년 00월 00일) 외벽 : 벽돌, 몰타르 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임. |
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| 이용상태 | 현황 '단독주택'으로 이용중임 |
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| 설비내역 | 위생 급배수설비, 전기설비(태양광설비) 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 사진 및 건물개황도 참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 40.00㎡ (12.1평) |
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| 공급면적 | 40.00㎡ (12.1평) |
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| 법원 매각면적 | 40.00㎡ (12.1평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 준보전산지 · 가축사육제한구역 · 자연취락지구 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 |
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| 필지 수 | 5필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 6,341만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 서구 오동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 서구 낙찰통계
대전광역시 서구에서 실제 매각된 188건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 14건 | 93.5% |
| 1회 | 87건 | 83.2% |
| 2회 | 56건 | 64.5% |
| 3회 | 16건 | 41.8% |
| 4회 | 8건 | 29.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 서구 괴정동 | 2025타경12** | 1억 2,000만원 | 6,207만원 | 51.7% | 26.09.14 |
| 서구 괴정동 | 2025타경12** | 1억 2,000만원 | 6,207만원 | 51.7% | 26.09.14 |
| 서구 가장동 | 2026타경6004** | 1,150만원 | 886만원 | 77% | 26.09.14 |
| 서구 탄방동 | 2025타경5039** | 2,000만원 | 1,580만원 | 79% | 26.09.14 |
| 서구 괴정동 | 2025타경12** | 1억 1,600만원 | 6,207만원 | 53.5% | 26.09.14 |
| 서구 괴정동 | 2025타경12** | 1억 2,000만원 | 6,207만원 | 51.7% | 26.09.14 |
| 서구 둔산동 | 2026타경6000** | 1,350만원 | 692만원 | 51.3% | 26.09.14 |
| 서구 괴정동 | 2026타경6002** | 1,600만원 | 1,123만원 | 70.2% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대전광역시 서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 서구 변동 74-15 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 11억 6,274만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 계룡로 398 3층에이-301호 (갈마동,해상수산) 의료시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 15억 4,576만원 감정가 대비 24% |
 | 대전광역시 서구 괴곡동 182 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,061만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 서구 갈마동 912 좋은하루 1동 11층1109호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 242만원 감정가 대비 6% |
 | 대전광역시 서구 둔산동 1033 대우토피아1오피스텔 9층904호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 4,100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 도안동 866 캠퍼스힐 3층303호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 3,900만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 용문동 285-3 덕일한마음아파트 3층327호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 500만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 갈마로117번길 53 비동 3층302호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 161만원 감정가 대비 2% |
 | 대전광역시 서구 흑석동 464-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 8억 6,221만원 감정가 대비 100% |
| 대전광역시 서구 흑석동 465-1 답 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 8,344만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 서구 괴정동 89-24 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 5억 8,413만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 서구 도마동 33-3 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 12억 1,471만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
