🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충남 금산군 금산읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600851 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 금산군 금산읍 상옥리 118-12
사건번호
2026타경600851 대전지방법원
물건종류
단독주택
감정가
1,586만원
최저가
1,586만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 충남 금산군 금산읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 금산군 금산읍 상옥리에 소재하는 "금산중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 주택건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(금산), 제1종일반주거지역(금산), 중로1류(폭 20m~25m)(금산)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>에 지정되어 있음.
건물의 구조
본건은 벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서, 외벽: 타일마감, 벽돌조마감 및 몰탈위페인팅마감 등임. 내벽: 타일마감 및 벽지마감 등임. 바닥: 타일마감 및 장판마감 등임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
제시목록 외 물건
가. 본건 토지상의 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀제시사항에 따라 제시외 물건의 가액을 ‘토지건물감정평가명세표’에 기재하고, 제시외 물건 ㉢에 의하여 토지의 소유권행사를 제한받을 경우의 가액을 ‘토지건물감정평가명세표-비고란’에 기재하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람. ㉠ 창고, 판넬조 판넬지붕(약 7.5㎡), 기호 2 옥상소재 ㉡ 차양, 렉산 파이프조(약 9.5㎡), 기호 1토지상 기호 2 부합물 (기호…
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
90.99㎡ (27.5평)
공급면적
90.99㎡ (27.5평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
402만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 금산군 금산읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 금산군 단독주택 낙찰통계
충청남도 금산군에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.9%, 68건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
