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충청남도 계룡시 엄사면 향한리 409-1 · 대지

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

1,830만원

18,297,000 원

최저가

1,830만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 계룡시 엄사면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

논산지원 2025타경20576 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 409-1
사건번호	2025타경20576 논산지원
물건종류	대지
감정가	1,830만원
최저가	1,830만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 충남 계룡시 엄사면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본 감정평가는 충청남도 계룡시 엄사면 향한리 소재 "향한1리경로당" 북서측 인근에 위 치하며 주위는 전원주택, 소규모 근린생활시설, 전, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하고 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태	(1~5) 부정형 및 삼각형 등의 토지로 콘크리트 포장된 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태	세로에 접합니다(본건 토지가 현황 도로임).
토지이용계획 및 제한상태	(1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(접합), 가축사육제한구역 (2.4.5) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (3) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역입니다.
공부와의 차이	본건 (4.5) 토지의 공부상 지목은 대이나 현황 도로로 이용 중인 것으로 조사됩니다.
제시목록 외 물건	본건 (4) 토지 일부에 타인 소유 건물이 걸쳐 소재하고 있는 것으로 개략적으로 조사 됩니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며 본건은 공유지분 중 거환산업 주식회사지분 만의 평가입니다.

토지 정보

필지 수	5필지
공시지가 합계	561만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(논산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 계룡시 엄사면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 계룡시 낙찰통계

충청남도 계룡시에서 실제 매각된 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.8%였습니다.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
계룡시 금암동	2025타경5**	7,600만원	5,410만원	71.2%	26.09.28
계룡시 금암동	2025타경1**	2억 8,000만원	1억 9,661만원	70.2%	26.09.28
계룡시 금암동	2025타경5**	8,600만원	6,311만원	73.4%	26.09.28
계룡시 금암동	2025타경5**	8,100만원	5,810만원	71.7%	26.09.28
계룡시 금암동	2026타경200**	1억 7,800만원	1억 4,513만원	81.5%	26.09.28
계룡시 엄사면	2026타경**	1억 8,500만원	1억 4,343만원	77.5%	26.09.28
계룡시 엄사면	2024타경219**	2억 1,800만원	1억 5,277만원	70.1%	26.08.31
계룡시 두마면	2025타경5**	4억 3,400만원	3억 9,012만원	89.9%	26.08.31

충청남도 계룡시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 계룡시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 1층113호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6억 7,480만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 3층305호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 2,340만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 두마면 농소리 1012 달라호스 1동 5층501호 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3억 6,330만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 금암동 167-1 우림루미아트 109동 1층105호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,337만원 감정가 대비 49%
	충청남도 계룡시 두마면 농소리 970 계룡자이 505동 10층1001호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	4억 7,200만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 두마면 두계리 67 계룡더샵아파트 116동 2층205호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	2억 8,300만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 금암동 74 신성2차미소지움아파트 201동 11층1102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	3억 4,700만원 감정가 대비 100%
	충청남도 논산시 계백로 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	3,500만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 372-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	5억 9,576만원 감정가 대비 100%
	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 6,736만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 엄사면 향한리 274-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	8억 3,472만원 감정가 대비 70%
	충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 179-5 알앤제이 지하층비201호 상가 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	5,439만원 감정가 대비 70%