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충청남도 아산시 음봉면 신수리 297-1 · 숙박시설

전용 2,371.0㎡ (717.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

19억 6,133만원

1,961,339,880 원

최저가

19억 6,133만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

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수익률 계산

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충남 아산시 음봉면 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

천안지원 2024타경6365 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 아산시 음봉면 신수리 297-1
사건번호	2024타경6365 천안지원
물건종류	숙박시설
감정가	19억 6,133만원
최저가	19억 6,133만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 충남 아산시 음봉면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 음봉면 신수리 소재 "아산온천지구" 내에 위치하며, 인근은 숙박시설, 근린시설 등이 소재하는 온천관광지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	완경사지대에 평탄조성된 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	본건 서측 및 북측으로 아스콘포장 소로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2021-05-20) , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(아산온천) , 제2종지구단위계획구역(아산온천관광지(관광휴양형)), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(아산온천관광지:문화관광과 온천관광개발팀 540-2689로 관광지조성계획상 시설계획확인 요망)<관광진흥법>, 온천원보호지구(아산온천)<온천법>, <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 …
건물의 구조	철근콘크리트조 평지붕 지하1층 지상5층건으로서, (사용승인일 : 1998.03.16.) 외벽 : 치장벽돌 마감 등입니다. 내벽 : 벽지 및 타일마감 등으로 탐문됩니다. 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등으로 탐문됩니다. 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태	지하 : 주차장, 기계실 등으로 탐문조사됩니다. 1층 : 로비, 휴게실, 강의실 등으로 탐문조사됩니다. 2-5 층 : 객실구조로 탐문조사됩니다. 옥탑 : 계단실 및 기계실 등으로 탐문조사됩니다.
설비내역	수세식위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있는것으로 탐문조사됩니다.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	2,370.98㎡ (717.2평)
공급면적	2,370.98㎡ (717.2평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3억 3,009만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 아산시 음봉면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 아산시 낙찰통계

충청남도 아산시에서 실제 매각된 211건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	92.5%
1회	77건	81.7%
2회	50건	59.9%
3회	45건	40.5%
4회	19건	34.3%
5회	3건	55.1%
6회	5건	44.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
아산시 신창면	2025타경3**	3억 6,300만원	1억 689만원	29.4%	26.10.06
아산시 둔포면	2025타경124**	2억 700만원	1억 6,398만원	79.2%	26.10.06
아산시 도고면	2025타경100**	1억 800만원	5,133만원	47.5%	26.10.06
아산시 모종동	2025타경126**	2억 7,100만원	1억 8,987만원	70.1%	26.10.06
아산시 둔포면	2025타경5**	5억 3,379만원	2억 6,200만원	49.1%	26.10.06
아산시 배방읍	2025타경127**	2억 9,400만원	2억 4,991만원	85%	26.10.06
아산시	2025타경120**	1,250만원	1,410만원	112.8%	26.10.06
아산시 탕정면	2025타경5**	2억 5,300만원	9,653만원	38.2%	26.10.06

충청남도 아산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 아산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 1층124호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 4,937만원 감정가 대비 49%
	충청남도 아산시 탕정면 용두리 710 1층106호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	10억 9,400만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 영인면 신화리 425-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 6,051만원 감정가 대비 34%
	충청남도 아산시 영인면 신화리 517-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,653만원 감정가 대비 34%
	충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 107동 2층204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 6,870만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 배방읍 세출리 산53 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6억 6,841만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 음봉면 산정리 191-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	694만원 감정가 대비 16%
	충청남도 아산시 배방읍 구령리 917 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,878만원 감정가 대비 34%
	충청남도 아산시 송악면 마곡리 71 답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2,666만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 둔포면 봉재리 159-18 공장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6억 8,622만원 감정가 대비 63%
	충청남도 아산시 모종동 583-72 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	12억 9,982만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 배방읍 구령리 868 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	26억 4,653만원 감정가 대비 100%