충청남도 아산시 문화로243번길 13 301동 7층702호 (권곡동,삼부르네상스) · 아파트
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,500만원
235,000,000 원
최저가
1억 6,450만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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충남 아산시 권곡동 삼부르네상스 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2024타경109226 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 문화로243번길 13 301동 7층702호 (권곡동,삼부르네상스)
사건번호
2024타경109226 천안지원
물건종류
아파트
감정가
2억 3,500만원
최저가
1억 6,450만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 충남 아산시 권곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
충청남도 아산시 권곡동 소재 "온양권곡초등학교" 서측 인근 "삼부르네상스" 단지내에 위치하는 공동주택으로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 상가 등이 섞여 있는 정비된 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
동측으로 중로, 서측으로 소로의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산권곡삼부르네상스아파트), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트내 7층 702호로서, 외벽:시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
이용상태
아파트 1개호(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
대체로 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 권곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 아파트 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 아파트 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
