🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 아산시 도고면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경597 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 도고면 금산리 47
사건번호
2025타경597 천안지원
물건종류
대지
감정가
6억 7,825만원
최저가
4억 3,809만원(감정가 대비 65%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 충남 아산시 도고면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
기호(1~5)는 충청남도 아산시 도고면 금산리에 소재하는 토지로서,‘금산삼거리' 동측 인근 에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도주변 농경 지대임.
교통상황
기호(1~5)까지는 직접적인 차량 접근가능 또는 인근까지 가능하며 북서측 인근 도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 공공 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, '전'으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 지상에 주거용 건물 등이 소재함. 기호(3) : 부정형의 대체로 평탄하거나, 일부 완경사의 토지로서, 대부분 '전'으로 이용 중이나 일부 '도로' 등으로 이용중인 것으로 추정되며 지상 일부는 인접한 비닐하 우스의 일부가 걸쳐서 소재함. 기호(4) : 부정형의 완경사 …
인접 도로상태
기호(1) : 서측으로 포장된 세로에 접함. 기호(2) : 남서측 등으로 포장된 세로에 접함. 기호(3) : 북측으로 포장된 세로에 접함. 기호(4) : 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 접근함. 기호(5) : 북측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 47번지 계획관리지역, 성장관리계획구역(도고05(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도21호선)<도로법> 기호(2,3,5) 48번지, 49번지, 50번지 계획관리지역, 성장관리계획구역(도고05(일반형)) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한 구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4, 4…
건물의 구조
▶ 기호(ㄱ) 조적조 칼라강판지붕 단층 외 벽 : 치장벽돌 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 장판 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감 ▶ 기호(ㄴ~ㅁ) : 지적 및 건물개황도 참조
이용상태
기호(ㄱ) : 주택 기호(ㄴ) : 화장실 기호(ㄷ) : 보일러실 기호(ㄹ) : 주택 등 기호(ㅁ) : 창고
설비내역
기호(ㄱ)에는 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 가동여부는 확인이 필요함.
공부와의 차이
① 본건 토지 기호(3,5)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 일부는 '도로 등'으로 이용중인 것으로 추정됨. ② 본건 토지 기호(4)의 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 대부분 '전'으로 이용중임. / 없음.
제시목록 외 물건
지적 및 건물개황도 참조
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
3억 7,936만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 도고면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 대지 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 대지 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 49.1%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
