🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충남 천안시 동남구 봉명동 종교시설 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2024타경115269 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 동남구 봉명동 109-26
사건번호
2024타경115269 천안지원
물건종류
종교시설
감정가
18억 6,464만원
최저가
6억 3,957만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거기타(교회)" 로 이용중임. 기호(3,5) - 2필 일단의 부정형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 "주거기타(교회)" 로 이용중임. 기호(6) - 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거나지" 상태임. 기호(7) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거기타(교회부속토지)" 로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) - 본건 서측으로 약 폭 8M 포장도로와 접하고 있음. 기호(3,5) - 본건 동측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음. 기호(6,7) - 본건 남서측으로 약 폭 3M 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구 역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광 중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세중아유치원(상대정 화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(3,6,7) …
건물의 구조
기호(2) 일반철골구조 철근콘크리트 4층 건물로, (사용승인일자: 2004년 02월 21일) 외벽: 드라이비트 및 사이딩판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 인테리어 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일자: 2002년 07월 03일) 외벽: 벽돌치장쌓기 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 인테리어 마감, 창호: 샷시 창호 등…
이용상태
기호(2) - 교회 등으로 이용중임. 기호(4) - 교회 등으로 이용중임.
설비내역
기호(2,4)은 위생 및 급배수 시설, 난방시설, 주차시설 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
본건 기호(6)은 공부상 전이나 가격조사일 현재 "주거나지" 상태임. / 본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 2022.03.17일에 1-3층이 교육연구 및 복지시설 에서 제2종근린생활시설(교회)로 용도변경 되었으나 건물등기사항전부증명서에는 미정 리된 상태로 상이함.
