🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 천안시 동남구 봉명동 종교시설 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2024타경115269 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 동남구 봉명동 109-26
사건번호
2024타경115269 천안지원
물건종류
종교시설
감정가
18억 6,464만원
최저가
6억 3,957만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "천안고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) - 사다리형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거기타(교회)" 로 이용중임. 기호(3,5) - 2필 일단의 부정형 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 "주거기타(교회)" 로 이용중임. 기호(6) - 정방형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거나지" 상태임. 기호(7) - 세장형 평지로서, 가격조사일 현재 "주거기타(교회부속토지)" 로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) - 본건 서측으로 약 폭 8M 포장도로와 접하고 있음. 기호(3,5) - 본건 동측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음. 기호(6,7) - 본건 남서측으로 약 폭 3M 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구 역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계광 중학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세중아유치원(상대정 화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안고등학교(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률> 임. 기호(3,6,7) …
건물의 구조
기호(2) 일반철골구조 철근콘크리트 4층 건물로, (사용승인일자: 2004년 02월 21일) 외벽: 드라이비트 및 사이딩판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 인테리어 마감, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(4) 철근콘크리트조 및 경량철골조 판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일자: 2002년 07월 03일) 외벽: 벽돌치장쌓기 및 복합판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 인테리어 마감, 창호: 샷시 창호 등…
이용상태
기호(2) - 교회 등으로 이용중임. 기호(4) - 교회 등으로 이용중임.
설비내역
기호(2,4)은 위생 및 급배수 시설, 난방시설, 주차시설 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이
본건 기호(6)은 공부상 전이나 가격조사일 현재 "주거나지" 상태임. / 본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 2022.03.17일에 1-3층이 교육연구 및 복지시설 에서 제2종근린생활시설(교회)로 용도변경 되었으나 건물등기사항전부증명서에는 미정 리된 상태로 상이함.
