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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 아산시 영인면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12168 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 영인면 신봉리 508-3
사건번호
2025타경12168 천안지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
42억 4,675만원
최저가
42억 4,675만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 아산시 영인면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 (1) -(12)는 충청남도 아산시 영인면 창용리 107 소재 "삼양사 아산공장" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 및 공장의 혼합지로 주위 환경 보통임.
교통상황
본건 대부분 차량 출입 용이하며, 부근에 시내버스 정류소가 소재하나 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1)-(4),(9)-(12) 대부분 부정형의 토지로 '전 기타'로 이용 중임. 기호(5)-(8) 현황 도로임.
인접 도로상태
기호(1)(2)(3)(9) 맹지로 인접 토지를 통해 접근 가능하며, 기호(10) 북측으로 2차선 포장 도로에 접하며, 기호(11) 북측 및 서측으로 포장 도로에 접하며, 기호(4)(12) 서측으로 포장도로에 접함. 기호(5)-(8) 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
공통사항 생산관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률> 개별사항 1 신봉리 508-3 <추가 기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다 2 신봉리 508-5 보전관리지역, 생산관리지역 3 신봉리 508-6 없음 4 신봉리 508-7 없음 5 신봉리 508-8 접도구역(2013-07-19)(국도34호선(당진∼영덕)…
공부와의 차이
기호 (1)-(4)(9)-(12) 공부상 지목 '목장용지''전''도로'이나 현황 '전 기타'임. 기호 (5) 공부상 지목 '전'이나 현황 도로임.
제시목록 외 물건
본건 기호(2) 신봉리 508-5, 기호(9) 신봉리 508-12 외 지상에 이동식 컨테이너 박스, 이동식 화장실 및 흉관 등이 소재함. 본건 기호(2) 신봉리 508-5, (11) 신봉리 508-14 지상에 제시외 구축물 (ㄱ)(ㄴ) 관정이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대사항 미상임. 2. ■ 기호 (2) 신봉리 508-5는 용도지역상 보전관리지역, 생산관리지역으로 용도지역 평균을 산출하여 적용하였으며, 기호 (5)∼(8)은 현황 도로로 사용·수익·처분에 제한이 있어 이를 고려 평가하고, 기호 (10)신봉리 508-13, (11) 신봉리 508-14는 접도구역에 저촉되고 있어 저촉 면적을 개략적으로 사정하고 그 영향을 감안하여 평가하며, 기호 (3)신봉리 508-6,…
토지 정보
필지 수
12필지
공시지가 합계
14억 7,895만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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