🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충남 아산시 선장면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2024타경6112 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 선장면 가산리 793
사건번호
2024타경6112 천안지원
물건종류
동물및식물관련시설
감정가
28억 1,684만원
최저가
13억 8,025만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 충남 아산시 선장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상 토지는 충청남도 아산시 선장면 가산리 소재 "가산리1구마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 담, 전 등의 농경지, 농가주택, 중소규모의 축사 등이 혼재되어 있는 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
대상토지까지 차량출입가능하고, 인근에 시내버스정류장과 원거리에 곧 개통예정인 서해선 등이 지나고 있어 제반 교통조건은 무난시됩니다.
형태 및 이용상태
3필지 일단의 세장형 평지로서 동식물관련시설 부지(버섯재배사)로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상토지 북서측으로 로폭 약3-4m의 시멘트포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
건물의 구조
기호 4-8 건물: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 내외벽: 샌드위치단열판넬잇기 마감 바닥: 하드너 마감 층고: 기호 4,6 건물은 약8.7m, 기호 5,7,8 건물은 약6.7m 기호 9 건물: 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 층고: 약5.6m 외벽: 샌드위치단열판넬잇기 마감 내벽: 판넬, 일부 벽지 및 타일 등 미감 바닥: 장판지, 타일 등 마감 창호: 섀시 창호입니다.
이용상태
기호 4-8 건물: 버섯재배사(재배실, 배양실, 냉각실, 작업장, 저장고 등) 기호 9 건물: 숙소(숙소, 주방, 화장실, 휴게실 등)로 이용중입니다.
설비내역
일반적인 위생설비, 기호 4-8 건물에 항온항습설비, 보일러설비 등, 기호 4 건물에 냉동설비, 기호 9 건물에 난방설비되어 있습니다.
공부와의 차이
대상토지의 지목은 답이나 현황은 동식물관련시설부지로 이용중입니다. / 기호 9 건물은 공부상 버섯재배사이나 현황은 숙소로 이용중입니다.
제시목록 외 물건
건물감정평가요항표를 참고하시 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
805.00㎡ (243.5평)
공급면적
805.00㎡ (243.5평)
법원 매각면적
5,866.00㎡ (1774.5평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
농림지역 · 가축사육제한구역 · 농업진흥구역
필지 수
3필지
공시지가 합계
2억 3,790만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
