🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 아산시 선장면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경855 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 선장면 선창리 198-62
사건번호
2025타경855 천안지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
157억 9,390만원
최저가
157억 9,390만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 충남 아산시 선장면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
충청남도 아산시 선장면 선창리 소재 "선창3리 마을회관" 남서측 인근에 상호연접 또는 산재 (散在)하여 위치하며, 주위는 "지방도주변 공장지대"이나, 겸하여 상가점포, 농가주택 및 농지, 야산들도 혼재함.
부합물 및 종물
< 교통상황 > '공장단지' 및 '택지이행지단지' 까지 제반차량의 접근이 가능함. < 지적형태 및 지세 > '공장단지' -- 기호1,2,3,8 내지 13의 9개 필지로 구성되며, '부정형', '평지'임. 다만, 기호1,2는 '완경사'. '택지이행지단지'-- 기호5,6,7,14,15의 5…
평가액산출근거
"프리캐스트 콘크리트"( precast concrete: 공장에서 목적에 따라 미리 만든 콘크리트부품 ) 등 제조업체로서, 대기업의 협력업체 였으나, 근년부터 수주(受注 obtain order)가 어려워 지면서, 가동이 중단되었고, 대부분 설비는 '소재불명( 멸실 )'이며, 평가일현재 존치(存置)된 기계기구는 5종류 6개 뿐인 상태임.
감정평가 조건
없 음.
00083027
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
토지 정보
필지 수
14필지
공시지가 합계
6억 6,857만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 선장면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 공장/지식산업센터 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 공장/지식산업센터 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 56.3%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 201건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
