🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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충남 아산시 탕정면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12198 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 1256
사건번호
2025타경12198 천안지원
물건종류
대지
감정가
8억 6,656만원
최저가
4억 2,461만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 충남 아산시 탕정면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 "탕정역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 택지개발사업지구내 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하여 있는 성숙중인 주택지대입니다.
교통상황
대상물건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근에 간선도로와 탕정전철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통이상입니다.
형태 및 이용상태
정사각형의 평탄한 주거나지입니다.
인접 도로상태
북서측으로 폭 약12m, 남동측으로 폭 약8m의 아스콘포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 이용 및 관리에 관한 법률>, 택지개발지구(2012-07-05)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(아산신도시)
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
지상에 별지 사진과 같이 컨테이너가 2기 소재하고 있으나 이동성있는 동산으로 평가목록에 포함하지 아니하였습니다.
