충청남도 아산시 음봉면 동천리 69-3 · 답
전용 3,474.0㎡ (1050.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.22
인수위험 확인 중
감정가
3억 7,171만원
371,718,000 원
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 아산시 음봉면 답 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2025타경12474 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 아산시 음봉면 동천리 69-3 사건번호 2025타경12474 천안지원 물건종류 답 감정가 3억 7,171만원 최저가 1억 8,214만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.12.22
감정평가 요항 — 충남 아산시 음봉면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 충청남도 아산시 음봉면 동천리 소재 "시궁골" 내에 산재(散在)하여 위치하며, 주위는 "산간농경지대" 또는 "마을주변 농경지대"임. 교통상황 기호2는 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 기호1은 본건인근까지만 차량접근 가능함. 형태 및 이용상태 < 기호1 > '부정형, 완경사지'이며, '전' 및 '휴경지'로 이용중임. < 기호2 > '부정형, 평지'이며, '전'으로 이용중임. 인접 도로상태 < 기호1 > '맹지'임. -- 북측으로 '비포장 세로'에 접하나, 타인소유토지상에 개설되어 있고 비포장이므로, 타인의 청구에 의해 원상회복될 수 있으므로, '접면도로'로 볼 수 없음. < 기호2 > 북측으로 콘크리트포장된 '세로'에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 < 기호1 > 용도지역 : '비도시지역', '보전관리지역'. 타법령상 제한 : '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). < 기호2 > 용도지역 : '비도시지역', '생산관리지역'. 타법령상 제한 : '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '소하천예정지'( … 공부와의 차이 기호1,2 공히, 지목은 '답'이나, 현황은 '전'임. 제시목록 외 물건 기호1지상 : ㉠ 농막 ㉡ 숙소용 컨테이너박스 -- 철거 이동 가능시(視)됨. 기타참고사항(임대관계/기타) < 임대관계 > " 미 상 " 임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 3,474.00㎡ (1050.9평) 공급면적 3,474.00㎡ (1050.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 농림지역 · 보전산지 · 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 산림보호구역 · 공익용산지 · 준보전산지 · 소하천예정지 필지 수 1필지 공시지가 합계 1억 3,166만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.22) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 아산시 음봉면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 답 낙찰통계 충청남도 아산시에서 매각된 답 13건의 평균 낙찰가 는 감정가의 58.8% 였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.5%, 244건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 62.7% 3회 3건 40.6% 4회 3건 28.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 아산시 배방읍 2025타경116** 15억 3,370만원 4억 1,199만원 26.9% 26.10.20 아산시 신창면 2025타경7** 25억 4,991만원 26억 5,000만원 103.9% 26.10.19 아산시 배방읍 2026타경100** 21억 5,161만원 11억 505만원 51.4% 26.10.19 아산시 송악면 2025타경126** 2,666만원 2,710만원 101.7% 26.10.12 아산시 영인면 2025타경121** 1억 906만원 7,610만원 69.8% 26.07.27 아산시 영인면 2025타경121** 2억 2,939만원 1억 7,200만원 75% 26.07.27 아산시 둔포면 2025타경118** 3억 232만원 1억 1,488만원 38% 26.07.14 아산시 인주면 2025타경117** 5,950만원 2,204만원 37% 26.07.06
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