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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 아산시 염치읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12573 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 염치읍 송곡리 1-31
사건번호
2025타경12573 천안지원
물건종류
임야
감정가
2,602만원
최저가
1,275만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 충남 아산시 염치읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 '송곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 은 임야, 묘지, 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근은 곤란한 상태이며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 자연림 상태의 임야임.
인접 도로상태
지적도상 맹지로 인접필지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-07-29)(사적 제155호(아산 이충무공 유허))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법> 경계중복에 …
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
-이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. -본건은 지적경계가 불분명한 자연림상태의 임야로서, 감정인의 개략적인 목측에 의하면 임지상에 분묘 등의 제시외물건은 발견되지 않으나, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하는 바, 경매 참여 및 진행시 참고하시기바람.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1,419만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 염치읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 임야 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 임야 12건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.8%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
