충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2 삼일원앙아파트 101동 8층 806호 · 아파트
전용 37.9㎡ (11.5평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
7,300만원
73,000,000 원
최저가
7,300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
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4.12억
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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등기부 + 매각물건명세서
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충남 천안시 서북구 성거읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12825 · 신건
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경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 서북구 성거읍 저리 53-2 삼일원앙아파트 101동 8층 806호
사건번호
2025타경12825 천안지원
물건종류
아파트
감정가
7,300만원
최저가
7,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 성거읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충남 천안시 서북구 성거읍 소재 "성거초등학교" 북측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 공동주택 및 근린생활 시설이 존재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
토지형상/이용상태
단지전체를 기준으로 소로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-08-01)(소로2-성거783)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-성거782)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성거초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 평 슬라브 지붕의 지하1층 ~ 지상10층 아파트의 8층 806호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호
이용상태
아파트로 이용중임
설비내역
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공동 승강기 및 지하주차장이 설치되어 있음.
공부와의 차이
없음
제시외 물건
부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)
구체적인 임대차 관계등은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
37.93㎡ (11.5평)
공급면적
59.34㎡ (18평)
동·호
101 806
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 천안시 서북구 성거읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 아파트 낙찰통계
충청남도 천안시 서북구에서 매각된 아파트 153건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.6%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.3%, 293건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
