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충청남도 아산시 배방읍 휴대리 330-4 · 도로

신건 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

22억 5,702만원

2,257,023,000 원

최저가

22억 5,702만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 아산시 배방읍 도로 경매 — AI 예상낙찰가

천안지원 2025타경12976 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 아산시 배방읍 휴대리 330-4
사건번호	2025타경12976 천안지원
물건종류	도로
감정가	22억 5,702만원
최저가	22억 5,702만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 충남 아산시 배방읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 배방읍 휴대리 소재 "휴대2리마을회관" 서측 인근에 소재하며 주위는 농경지,주택,임야등이 소재하는 지역임.
교통상황	인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1,3) 부정형토지로 "토지임야"로 이용중임. 기호(2,4) 부정형토지로 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1,3) 북측으로 약3미터내외의 도로에 접해있으며 기호(2,4)는 "도로"로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1),(2) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(3) 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350및지방자치단체1500)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> <추가기재>경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인…
공부와의 차이	기호(2)은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 "도로"로 이용중임.

토지 정보

필지 수	4필지
공시지가 합계	3억 9,454만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 아산시 배방읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 아산시 도로 낙찰통계

충청남도 아산시에서 매각된 도로 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 40.3%였고, 평균 3.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
아산시 둔포면	2025타경115**	9억 5,921만원	2억 6,623만원	27.8%	26.10.19
아산시 둔포면	2025타경126**	2억 5,646만원	9,822만원	38.3%	26.07.28
아산시 둔포면	2025타경114**	1억 3,012만원	6,376만원	49%	26.06.09
아산시 배방읍	2025타경113**	876만원	455만원	52%	26.04.13
아산시 영인면	2025타경6**	1억 8,344만원	6,351만원	34.6%	26.04.07

충청남도 아산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 아산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 아산시 선장면 가산리 793 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	13억 8,025만원 감정가 대비 49%
	충청남도 아산시 선장면 선창리 198-62 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	157억 9,390만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 둔포면 신왕리 217-8 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3억 8,579만원 감정가 대비 49%
	충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 아산테크노밸리이지더원3단지 301동 19층1901호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 5,120만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 배방읍 수철리 75 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3억 6,824만원 감정가 대비 24%
	충청남도 아산시 배방읍 수철리 101-2 종교시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	69억 5,007만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 염치읍 대동리 산13-1 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	15억 6,136만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 둔포면 관대리 195-29 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	8,797만원 감정가 대비 34%
	충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1797 아산테크노밸리이지더원4단지 401동 5층503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2억원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 방축동 135-11 나동 3층302호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1,911만원 감정가 대비 49%
	충청남도 아산시 인주면 문방리 348-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	1억 863만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 인주면 문방리 448-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	9,528만원 감정가 대비 100%