충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 181-1 · 전답
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,817만원
148,170,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 동남구 광덕면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2026타경10006 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 181-1 사건번호 2026타경10006 천안지원 물건종류 전답 감정가 1억 4,817만원 최저가 7,260만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 광덕면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건 기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 '입석마을' 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건 기호(1,2)까지 차량 접근 불가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1): '맹지'입니다. 기호(2): '맹지'입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 기호(2) 토지 지상에 별지 '지적개황도’및‘사진용지’와 같이 타인소유 제시외 공작물(관정)이 소재하고 있습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 천안시 동남구 광덕면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 동남구 낙찰통계 충청남도 천안시 동남구에서 실제 매각된 174건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 112.1% 1회 46건 79.2% 2회 42건 58.4% 3회 51건 39.3% 4회 11건 27.9% 5회 9건 25.4% 6회 3건 36.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 천안시 동남구 신부동 2025타경117** 7억 800만원 1억 4,113만원 19.9% 26.10.26 천안시 동남구 광덕면 2025타경123** 2,614만원 900만원 34.4% 26.10.20 천안시 동남구 청수동 2025타경129** 1억 8,900만원 1억 5,275만원 80.8% 26.10.20 천안시 동남구 유량동 2025타경102** 27억 2,579만원 7억 5,510만원 27.7% 26.10.20 천안시 동남구 안서동 2026타경1** 2억 800만원 1억 7,001만원 81.7% 26.10.20 천안시 동남구 병천면 2026타경102** 3,300만원 1,618만원 49% 26.10.20 천안시 동남구 목천읍 2025타경117** 17억 4,835만원 4억 8,900만원 28% 26.10.20 천안시 동남구 병천면 2026타경102** 3,300만원 1,618만원 49% 26.10.20
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 천안시 동남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 403-1 기타복합용건물 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
30억 1,199만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 신방동 935 신방동대주피오레 103동 13층 1301호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 4,220만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 904호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
4억 2,700만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 청당동 506 9층 906호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
3억 2,600만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 60 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,033만원 감정가 대비 49%
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 산30-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 4,558만원 감정가 대비 48%
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 234 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
863만원 감정가 대비 49%
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 166-10 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
20억 4,403만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 구성동 265-35 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 6,853만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 안서동 365-3 안서금호어울림아파트 101동 20층 2004호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 4,700만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.03
18억 7,909만원 감정가 대비 82%
충청남도 천안시 동남구 성남면 봉양리 260 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,272만원 감정가 대비 70%
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