충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 181-1 · 전답
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,817만원
148,170,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 동남구 광덕면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2026타경10006 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 181-1 사건번호 2026타경10006 천안지원 물건종류 전답 감정가 1억 4,817만원 최저가 7,260만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.11.03
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 광덕면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건 기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 '입석마을' 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건 기호(1,2)까지 차량 접근 불가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1): '맹지'입니다. 기호(2): '맹지'입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 기호(2) 토지 지상에 별지 '지적개황도’및‘사진용지’와 같이 타인소유 제시외 공작물(관정)이 소재하고 있습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.03) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 천안시 동남구 광덕면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 동남구 낙찰통계 충청남도 천안시 동남구에서 실제 매각된 177건의 평균 낙찰가 는 감정가의 53.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 112.1% 1회 47건 79.4% 2회 43건 58.2% 3회 51건 39.3% 4회 12건 28.0% 5회 9건 25.4% 6회 3건 36.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 천안시 동남구 목천읍 2025타경129** 1억 601만원 3,010만원 28.4% 26.11.03 천안시 동남구 안서동 2025타경125** 2억 1,000만원 1억 8,718만원 89.1% 26.11.03 천안시 동남구 성남면 2026타경** 3,584만원 1,800만원 50.2% 26.11.03 천안시 동남구 신부동 2025타경117** 7억 800만원 1억 4,113만원 19.9% 26.10.26 천안시 동남구 병천면 2026타경102** 3,300만원 1,635만원 49.5% 26.10.20 천안시 동남구 유량동 2025타경102** 27억 2,579만원 7억 5,510만원 27.7% 26.10.20 천안시 동남구 목천읍 2025타경117** 17억 4,835만원 4억 8,900만원 28% 26.10.20 천안시 동남구 안서동 2026타경1** 2억 800만원 1억 7,001만원 81.7% 26.10.20
충청남도 천안시 동남구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 천안시 동남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 210동 2층212호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7,210만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 4층504호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7,280만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 151 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5억 6,745만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 풍세면 보성리 772 천안한양수자인에코시티 201동 16층1601호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 9,880만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 청당동 281 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
138억 1,980만원 감정가 대비 95%
충청남도 천안시 동남구 북면 오곡리 322-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
8,347만원 감정가 대비 97%
충청남도 천안시 동남구 병천면 탑원리 66-18 3동 1층101호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,997만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 원성동 530-14 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,383만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 308-3 광덕풍경웰빙타운 4층402호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3,567만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 수신면 해정리 288-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
555만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 문화동 179 힐스테이트천안 101동 35층3502호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
3억 3,000만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 성남면 대흥리 560-5 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
74억 4,763만원 감정가 대비 100%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
