충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 181-1 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,817만원
148,170,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 천안시 동남구 광덕면 전답 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2026타경10006 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 181-1 사건번호 2026타경10006 천안지원 물건종류 전답 감정가 1억 4,817만원 최저가 1억 371만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 광덕면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건 기호(1,2)는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 '입석마을' 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건 기호(1,2)까지 차량 접근 불가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편합니다. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 평지로서, '답'으로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1): '맹지'입니다. 기호(2): '맹지'입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 기호(2): 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 기호(2) 토지 지상에 별지 '지적개황도’및‘사진용지’와 같이 타인소유 제시외 공작물(관정)이 소재하고 있습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 천안시 동남구 광덕면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 동남구 낙찰통계 충청남도 천안시 동남구에서 실제 매각된 131건의 평균 낙찰가 는 감정가의 56.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 112.1% 1회 37건 79.8% 2회 35건 58.2% 3회 34건 39.0% 4회 8건 30.6% 5회 5건 29.4% 7회 3건 37.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 천안시 동남구 봉명동 2020타경59** 1억 8,200만원 1억 800만원 59.3% 26.09.15 천안시 동남구 구룡동 2025타경125** 39억 589만원 14억 2,170만원 36.4% 26.09.15 천안시 동남구 목천읍 2024타경1009** 4억 1,697만원 1억 2,722만원 30.5% 26.09.15 천안시 동남구 병천면 2025타경129** 1억 100만원 3,755만원 37.2% 26.09.14 천안시 동남구 봉명동 2026타경101** 5,700만원 3,534만원 62% 26.09.14 천안시 동남구 병천면 2025타경129** 1억 100만원 3,833만원 38% 26.09.14 천안시 동남구 북면 2026타** 15억 7,994만원 7억 3,110만원 46.3% 26.09.14 천안시 동남구 신부동 2025타경125** 3억 3,300만원 2억 8,336만원 85.1% 26.09.09
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 천안시 동남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 천안시 동남구 풍세면 풍서리 162-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3억 2,761만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 수신면 장산리 산48-3 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 2,065만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 동면 수남리 163-2 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 3,842만원 감정가 대비 70%
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 213동 3층302호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,533만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 213동 4층501호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,567만원 감정가 대비 34%
충청남도 천안시 동남구 유량동 86-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4억 1,739만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 신부동 966 신부동더 8층801호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
651만원 감정가 대비 8%
충청남도 천안시 동남구 신부동 988 도솔노블시티동문굿모닝힐 상가1-1,2동 지1층102호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 6,999만원 감정가 대비 24%
충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼성리 산51 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 4,717만원 감정가 대비 17%
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 190 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
6억 3,010만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 성남면 석곡리 416-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 634만원 감정가 대비 100%
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 559-7 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 4,178만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
