충청남도 아산시 풍기동 447 아산아이파크아파트 105동 15층1506호 · 아파트
전용 84.8㎡ (25.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,300만원
243,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 아산시 풍기동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경10105 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 아산시 풍기동 447 아산아이파크아파트 105동 15층1506호 |
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| 사건번호 | 2026타경10105 천안지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 4,300만원 |
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| 최저가 | 2억 4,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.13 |
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감정평가 요항 — 충남 아산시 풍기동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청남도 아산시 풍기동 소재 "온양풍기초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 공동주택 및 각종 주거편의시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 북측, 동측 및 서측으로 중로인 포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(아산풍기현대i-park) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-12-05)(중로1-9)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-19완충녹지/5)(접합),가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(아이사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온양풍기초등학교)<교육환경 보호에 … |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제15층 제1506호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 구조 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 가로장방형의 토지로서, "아파트 건부지"임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 '미상'임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.78㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 114.80㎡ (34.7평) |
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| 동·호 | 105 1506 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공공공지 · 기타수도공급설비 · 제3종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 절대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.13) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 풍기동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 아파트 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 아파트 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 52건 | 83.2% |
| 2회 | 5건 | 70.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 아산시 배방읍 | 2025타경122** | 2억 1,500만원 | 1억 8,035만원 | 83.9% | 26.09.15 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경114** | 2억 2,700만원 | 1억 8,705만원 | 82.4% | 26.09.14 |
| 아산시 방축동 | 2025타경5** | 1억 9,000만원 | 1억 5,115만원 | 79.6% | 26.09.09 |
| 아산시 신창면 | 2025타경129** | 1억 7,600만원 | 1억 3,552만원 | 77% | 26.09.08 |
| 아산시 신창면 | 2025타경128** | 1억 6,700만원 | 1억 3,069만원 | 78.3% | 26.09.08 |
| 아산시 신창면 | 2025타경128** | 7,700만원 | 6,459만원 | 83.9% | 26.08.24 |
| 아산시 권곡동 | 2025타경117** | 2억 1,700만원 | 1억 7,395만원 | 80.2% | 26.08.24 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경102** | 1억 5,500만원 | 9,851만원 | 63.6% | 26.08.18 |
충청남도 아산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 아산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 아산시 모종동 462-64 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 41억 4,672만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 광장로 210 202동 2층이216호 (요진와이시티) 주상복합 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,187만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 아산시 문화로243번길 13 301동 7층702호 (권곡동,삼부르네상스) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,450만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 아산시 도고면 석당리 산73-2 유지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 3,044만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 215-63 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,852만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 도고면 금산리 47 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 3,809만원 감정가 대비 65% |
 | 충청남도 아산시 장존동 305-7 4층403-1호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,753만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 도고면 신통리 182-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,054만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 9,680만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 공수리 103-2 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 874만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 세교리 348-16 4동 의료시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 69억 6,042만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층909호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 710만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
