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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 천안시 서북구 성정동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경11156 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 서북구 성정동 696-4 성정활림2차목련아파트 15층1505호
사건번호
2026타경11156 천안지원
물건종류
아파트
감정가
9,800만원
최저가
9,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 충남 천안시 서북구 성정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 ‘천안성정초등학교’ 북측 인근에 위치 하며, 주변은 다세대주택과 아파트단지로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본 단지는 동측, 남측, 서측으로 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안성정유치원(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(천안성정초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법 률>
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 17층 중 15층 1505호로서 사용승인일은 1994년 11 월 16일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.
이용상태
아파트(침실, 안방, 거실방, 주방/식당, 화장실, 현관, 다용도실, 창고 등)임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음
제시외 물건
대상부지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.89㎡ (18.1평)
공급면적
79.80㎡ (24.1평)
동·호
1505
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 천안시 서북구 성정동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 서북구 아파트 낙찰통계
충청남도 천안시 서북구에서 매각된 아파트 161건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.2%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.3%, 314건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
