대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 106동 6층 601호 · 아파트
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.20
인수위험 확인 중
감정가
3억 2,600만원
326,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 복현동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2024타경207 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 106동 6층 601호 사건번호 2024타경207 대구지방법원 물건종류 아파트 감정가 3억 2,600만원 최저가 2억 2,820만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.20
감정평가 요항 — 대구 북구 복현동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 "대구복현초등학교" 남동측 인근에 위치하는 아파트 단위세대("복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트"106동 6층 601호)로서 부근 일대는 아파 트단지 및 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서 주위환경 대체로 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. 토지형상/이용상태 본건 단지 동측으로 왕복5-6차선의 복현로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-04-14), 비행안전제5구역(전술)임. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대… 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 중 6층 601호 단위세대로서, - 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 하이새시 창호 등임. 이용상태 아파트임. 설비내역 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. 공부와의 차이 없 음. 제시외 물건 4필 일단의 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 건부지임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건의 호별 위치는 현관에 부착된 호수 등 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시 하였고, 거주인 폐문부재 등으로 구조 확인 및 내부 마감상태 등은 인근지역 내 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 통상설비 등을 참조하여 평가하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거함.
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제5구역(전술) · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 제3종일반주거지역 · 상대보호구역 · 아파트지구
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.20) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 북구 복현동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 아파트 낙찰통계 대구광역시 북구에서 매각된 아파트 120건의 평균 낙찰가 는 감정가의 78.2% 였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 217건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 9건 95.0% 1회 81건 81.9% 2회 13건 69.0% 3회 6건 74.9% 4회 4건 55.2% 5회 3건 43.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 읍내동 2025타경92** 1억원 2,920만원 29.2% 26.11.05 북구 서변동 2025타경91** 2억 1,300만원 1억 4,871만원 69.8% 26.11.05 북구 관음동 2026타경1007** 1억 3,500만원 9,950만원 73.7% 26.11.04 북구 연경동 2026타경11** 3억 6,100만원 2억 6,100만원 72.3% 26.11.04 북구 읍내동 2026타경1002** 1억 1,400만원 8,930만원 78.3% 26.11.04 북구 2026타경1007** 1억 8,600만원 1억 6,377만원 88.1% 26.11.04 북구 태전동 2025타경101** 1억 4,200만원 1억 1,484만원 80.9% 26.10.30 북구 읍내동 2025타경102** 3억 2,500만원 3억 1,588만원 97.2% 26.10.30
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 선형회귀 — 최고참의 고전 전술 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
8,183만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 8,980만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
6억 5,600만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 서변동 1775 화성리버파크1단지 101동 14층1403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 6,730만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 7층706호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,537만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 팔달동 220-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5억 5,798만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 서변동 1772 동서리치모아 107동 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 1,100만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 노곡동 193 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,183만원 감정가 대비 24%
대구광역시 북구 칠성동2가 435-10 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,207만원 감정가 대비 34%
대구광역시 북구 매천동 618-122 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7억 6,080만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 구암동 798-4 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3억 1,371만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 1,280만원 감정가 대비 70%
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