감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지, 나지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 무난시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 무난시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호 1): 사다리형의 토지로서, 건[상업용]부지로 이용중임. 기호 2): 사다리형에 가까운 토지로서, "나지" 상태 임.(기호 1) 토지 부속 주차장으로 이용중이며, 지상에 기계기구 1)-3) 소재함.) |
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| 인접 도로상태 | 기호 1): 본건 남측으로 폭 약 10M, 서측으로 폭 약 8M, 동측으로 폭 약 6-7M, 북측으로 폭 약 8M 포장도로와 각각 접함. 기호 2): 본건 남측으로 폭 약 10M, 서측으로 폭 약 6-7M 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호 1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지 도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역, 온천공보호구역 임. 기호 2): 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(국지도로) (접합… |
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| 건물의 구조 | 기호 가) 철근콘크리트조 및 일반철골구조 슬래브, 판넬지붕 지하1층/지상4층 건으로서, 외벽 : 드라이비트, 인조석 타일 붙임 및 일부 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈, 타일 및 화강석, 벽지, 목재 무늬 등 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 폴리싱타일, 카펫, 화강석 및 데코타일, 자기실 타일 등, 내부인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 및 샷시 창호 임. |
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| 이용상태 | 기호 가) 지하층: 일반목욕장(기계실 등) 임. 1층: 일반목욕장, 일반음식점, 이(미)용원 임. 2층: 체력단련장 임. 3층: 일반목욕장 임. 4층: 사무소 및 주택 임. |
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| 설비내역 | 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 물탱크설비, 보일러설비, 부스터펌프설비, 폐수열원히트설비, 폐수처리설비, 세탁설비, 승강기설비, 방송설비 등 온천운영관리설 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건 기준시점 현재 기호 가) 건물 4층 부분은 귀 의뢰목록 및 공부상 용도 "사무소 및 일반목욕장" 이나, 실제 "사무소 및 주택" 임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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