경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6 · 단독주택
전용 44.0㎡ (13.3평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
27억 2,054만원
2,720,547,530 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 칠곡군 동명면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2024타경105935 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6 사건번호 2024타경105935 대구지방법원 물건종류 단독주택 감정가 27억 2,054만원 최저가 6억 5,320만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.14
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 동명면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 "새남창마을" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1,4) 부정형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "단독주택" 건부지로 이용중임. 일련번호 2,3) 2필 일단의 부정형 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 "상업용" 건부지로 이용중임. 일련번호 5) 가장형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며, 진입도로로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호 1) 남측으로 노폭 약 10미터 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. 일련번호 2,3,5) 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 일련번호 4) 남측으로 동일소유자의 필지(일련번호 5)를 경유하여 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 일련번호 2-5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽: 모르타르위 페인팅, 치장벽돌 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 강화마루 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호구조임. 나) 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽: 사이딩판넬 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창 호: 새시창호구조임. 다) 일반철골조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽: 복… 이용상태 가,나,마) 주택으로 이용중임. 다) 근린생활시설로 이용중임. 라) 1,2층: 주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재발신기, LPG가스보일러에 의한 난방설비, 기호 다) 건물에 천정형 냉,난방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시목록 외 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 44.00㎡ (13.3평) 공급면적 44.00㎡ (13.3평) 법원 매각면적 836.13㎡ (252.9평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 생산관리지역 · 계획관리지역 필지 수 5필지 공시지가 합계 9억 3,323만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 칠곡군 동명면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 낙찰통계 경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가 는 감정가의 52.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 29건 75.8% 2회 30건 55.7% 3회 25건 42.8% 4회 9건 37.2% 5회 12건 23.6% 6회 4건 31.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 칠곡군 동명면 2025타경95** 4,118만원 2,025만원 49.2% 26.09.30 칠곡군 가산면 2025타경92** 7억 6,321만원 3억 9,300만원 51.5% 26.09.29 칠곡군 기산면 2025타경81** 18억 8,849만원 4억 900만원 21.7% 26.09.29 칠곡군 왜관읍 2025타경86** 67억 5,962만원 53억 555만원 78.5% 26.09.23 칠곡군 왜관읍 2025타경95** 2억 4,000만원 2억 1,948만원 91.5% 26.09.23 칠곡군 지천면 2025타경85** 1,885만원 301만원 16% 26.09.23 칠곡군 북삼읍 2025타경83** 1억 2,427만원 6,510만원 52.4% 26.09.22 칠곡군 동명면 2025타경10** 3억 5,252만원 1억 3,100만원 37.2% 26.09.22
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 1376 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
32억 3,180만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
10억 5,941만원 감정가 대비 70%
경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-10 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 6,812만원 감정가 대비 70%
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 168-9 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
2억 2,996만원 감정가 대비 24%
경상북도 칠곡군 석적읍 성곡리 289 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
7,736만원 감정가 대비 24%
경상북도 칠곡군 동명면 송산리 141-1 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3억 9,518만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3억 4,342만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-3 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
18억 6,021만원 감정가 대비 100%
경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
5억 244만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 882 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
3억 29만원 감정가 대비 70%
경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1418 노유자시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
6억 412만원 감정가 대비 49%
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 556-2 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
26억 9,363만원 감정가 대비 100%
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