대구광역시 동구 동내동 1121 의료벤처기업공동연구센터 4층401호 · 기타복합용건물
전용 125.2㎡ (37.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,900만원
339,000,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 동구 동내동 기타복합용건물 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2026타경100253 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 동구 동내동 1121 의료벤처기업공동연구센터 4층401호 사건번호 2026타경100253 대구지방법원 물건종류 기타복합용건물 감정가 3억 3,900만원 최저가 1억 1,627만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.10
감정평가 요항 — 대구 동구 동내동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '대구경북지방병무청' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 지식산업센터, 공공기관, 업무시설, 오피스텔, 노선상가, 임야 등으로 형성되어 있 으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 교통상황 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 토지형상/이용상태 서측으로 왕복 5차로, 북측으로 왕복 2차로 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접 합), 가축사육제한구역, 경제자유구역, 공공주택지구, 혁신도시개발예정지구(변경중)임. 건물의 구조 기호 (1) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상10층 건물 중 4층 401호 구분건물로서 -외 벽 : 복합판넬, 석재붙임, 로이복층유리 등 마감, -내 벽 : 각종 인테리어 등 마감, -바 닥 : 아스타일 등 마감, -천 장 : 텍스 마감, -창 호 : 페어글라스창호임. 이용상태 지식산업센터(기업부설 연구소)로 이용중임. 설비내역 공동위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 화물용승강기설비, 화재탐지.경보설비, 도시가스설 비, 중앙집중식 냉.난방설비, 천정매립형 냉.난방설비 등 되어 있음. 공부와의 차이 없음. 제시외 물건 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 125.16㎡ (37.9평) 공급면적 125.16㎡ (37.9평) 동·호 401
토지 정보 용도지역·지구 혁신도시개발예정지구 · 제1종지구단위계획구역 · 준주거지역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 공공주택지구 · 가축사육제한구역 · 경제자유구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.10) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 동구 동내동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 낙찰통계 대구광역시 동구에서 실제 매각된 191건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 101.1% 1회 67건 81.9% 2회 40건 63.0% 3회 34건 42.0% 4회 18건 26.2% 5회 11건 33.2% 6회 7건 43.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동구 봉무동 2026타경10** 6,300만원 6,300만원 100% 26.10.30 동구 신암동 2026타경511** 1,010만원 1,468만원 145.3% 26.10.27 동구 신암동 2026타경1003** 1억 7,600만원 6,152만원 35% 26.10.27 동구 신서동 2025타경87** 4억 6,000만원 1억 1,559만원 25.1% 26.10.23 동구 신천동 2025타경86** 2억 6,700만원 3억원 112.4% 26.10.21 동구 신천동 2025타경98** 2억 2,100만원 1억 3,352만원 60.4% 26.10.21 동구 효목동 2025타경100** 2억 3,300만원 2억 3,129만원 99.3% 26.10.21 동구 신천동 2026타경1000** 3억 5,800만원 3억 3,539만원 93.7% 26.10.21
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 동구 각산동 1045-3 주차장 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
8억 6,331만원 감정가 대비 24%
대구광역시 동구 신천동 773-5 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 8,732만원 감정가 대비 100%
대구광역시 동구 효목동 991 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
3억 7,437만원 감정가 대비 24%
대구광역시 동구 각산동 1081-1 조아빌딩 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
19억 2,654만원 감정가 대비 49%
대구광역시 동구 효목동 545 우창아파트 나동 3층305호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,590만원 감정가 대비 70%
대구광역시 동구 봉무동 1539 1동 1층113호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 8,865만원 감정가 대비 49%
대구광역시 동구 사복동 848-3 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7억 2,280만원 감정가 대비 70%
대구광역시 동구 각산동 1103-2 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7억 1,219만원 감정가 대비 70%
대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 15층오피스텔1527호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
9,200만원 감정가 대비 100%
대구광역시 동구 지저동 694-22 4층 401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
7,910만원 감정가 대비 70%
대구광역시 동구 신평동 771-14 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5,390만원 감정가 대비 70%
대구광역시 동구 둔산동 1068-6 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1,186만원 감정가 대비 70%
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