🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
경북 영천시 화산면 기숙사 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2024타경121708 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영천시 화산면 연계리 334-1
사건번호
2024타경121708 대구지방법원
물건종류
기숙사
감정가
19억 1,397만원
최저가
9억 3,784만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.30
감정평가 요항 — 경북 영천시 화산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상북도 영천시 화산면 연계리 소재 (통칭)"가일마을" 남동측 인근에 위치하며 부근 일대는 공장, 농경지 및 농가주택, 임야 등으로 형성된 지대로서 주위환경 및 제반 입지조건 대체로 보통임.
부합물 및 종물
가) 형태 및 이용상황 기호(1),(3): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 전임. 기호(2),(5): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 전임. 기호(4): 남서측 하향의 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부 도로 임. 기호(6): 남서측 하향의 완경사 지대에 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 서, 전…
평가액산출근거
본건 기계기구는 대부분 소유자 특수제작 기계기구이며, 일부 국산 제작설비 및 관련 부대 설비로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
감정평가 조건
없 음.
00083027
가) 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 본건 기호(4),(6) 토지 일부 및 기호(7) 토지는 현황 ‘도로’로서 이를 감안하여 평가하였음. 나) 본건 기호(1),(3),(4),(8) 토지상에는 본건 토지 소유자의 소유로 탐문조사되는 수목 (황금측백나무 등)이 다수 식재되어 있음. 다) 본건 기호(8) 지상에는 비닐하우스 1동이 소재함. 라) 기호(나) 건물은 공부상 "기숙사"이나, 실제 "창고"임…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
454.00㎡ (137.3평)
공급면적
454.00㎡ (137.3평)
법원 매각면적
2,276.34㎡ (688.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역
필지 수
8필지
공시지가 합계
2,270만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
