대구광역시 중구 경상감영길 222 23층2310호 (동문동,대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔) · 오피스텔
전용 22.8㎡ (6.9평) · 11회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,000만원
120,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 중구 동문동 대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2024타경129979 · 11회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 중구 경상감영길 222 23층2310호 (동문동,대구동문동현대썬앤빌중앙로역오피스텔) |
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| 사건번호 | 2024타경129979 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 2,000만원 |
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| 최저가 | 237만원 (감정가 대비 2%) |
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| 진행상태 | 11회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.04 |
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감정평가 요항 — 대구 중구 동문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 공평동 소재 "공평네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 상가, 업무시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, <추가기재>가축사육제한구역 임. |
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| 건물의 구조 | (가)철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 23층 2310호 로서, -외벽: 복합판넬마감 및 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | (가): 오피스텔 |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 건축물대장 현황도면상 다락이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 22.84㎡ (6.9평) |
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| 공급면적 | 34.73㎡ (10.5평) |
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| 동·호 | 2310 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 중심상업지역 · 방화지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 11회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 중구 동문동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 중구 오피스텔 낙찰통계
대구광역시 중구에서 매각된 오피스텔 26건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.5%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 74건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 6건 | 82.5% |
| 2회 | 4건 | 69.3% |
| 3회 | 6건 | 39.3% |
| 7회 | 3건 | 62.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 남산동 | 2024타경1226** | 1억 300만원 | 6,500만원 | 63.1% | 26.10.30 |
| 중구 남산동 | 2025타경78** | 1억 1,200만원 | 340만원 | 3% | 26.10.22 |
| 중구 북내동 | 2025타경11** | 2억 900만원 | 8,015만원 | 38.3% | 26.10.19 |
| 중구 남산동 | 2025타경11** | 1억 1,000만원 | 1억 150만원 | 92.3% | 26.10.06 |
| 중구 하서동 | 2025타경86** | 2억 2,000만원 | 9,210만원 | 41.9% | 26.09.21 |
| 중구 하서동 | 2025타경86** | 2억 2,000만원 | 9,110만원 | 41.4% | 26.09.21 |
| 중구 하서동 | 2025타경86** | 2억 3,000만원 | 9,010만원 | 39.2% | 26.09.21 |
| 중구 하서동 | 2025타경86** | 2억 2,000만원 | 8,910만원 | 40.5% | 26.09.21 |
대구광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층917호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 6,510만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 11층1102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 6억 6,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층820호 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 336만원 감정가 대비 3% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 17층1718호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 339만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 중구 대봉동 127-34 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 6,419만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 741만원 감정가 대비 12% |
 | 대구광역시 중구 남산동 2409-7 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 18억 6,188만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 16층1610호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7,840만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층925호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7,070만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 남산동 584-11 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7,623만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 104동 19층1903호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 6억 7,760만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 105동 39층3905호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 2억 1,770만원 감정가 대비 70% |
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