대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호 · 근린생활시설
전용 353.5㎡ (106.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 동구 봉무동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경827 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 동구 봉무동 1542-8 제1종근린생활시설 2층2-03호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경827 대구지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 근린생활시설 |
|---|
| 감정가 | 6억 360만원 |
|---|
| 최저가 | 4억 2,252만원 (감정가 대비 70%) |
|---|
| 진행상태 | 1회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.14 |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
|---|
| 전용면적 | 353.50㎡ (106.9평) |
|---|
| 공급면적 | 416.56㎡ (126평) |
|---|
| 동·호 | 2-03 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제6구역(전술) · 경제자유구역 · 지방산업단지 · 일반상업지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 · 공공시설구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 봉무동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 근린생활시설 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 근린생활시설 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 34.7%였고, 평균 3.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 146건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 5건 | 54.8% |
| 3회 | 8건 | 36.9% |
| 4회 | 8건 | 24.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 동구 봉무동 | 2025타경8** | 14억 3,700만원 | 5억 360만원 | 35% | 26.09.15 |
| 동구 신서동 | 2025타경81** | 2억 9,000만원 | 4,920만원 | 17% | 26.09.10 |
| 동구 신기동 | 2025타경82** | 2억 9,794만원 | 5,569만원 | 18.7% | 26.09.09 |
| 동구 신평동 | 2025타경6** | 10억 3,150만원 | 5억 5,000만원 | 53.3% | 26.09.07 |
| 동구 각산동 | 2025타경89** | 4억 7,300만원 | 1억 6,330만원 | 34.5% | 26.08.26 |
| 동구 신기동 | 2025타경9** | 2억 3,500만원 | 8,061만원 | 34.3% | 26.08.14 |
| 동구 신서동 | 2025타경79** | 3억 9,300만원 | 9,550만원 | 24.3% | 26.08.12 |
| 동구 신암동 | 2025타경81** | 5억 1,200만원 | 1억 9,000만원 | 37.1% | 26.07.22 |
대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 경상남도 양산시 산막공단남10길 1101 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 4,620만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 아양로39길 24-1 (신암동) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 644만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 반야월로 277(각산동) 1층103호 자동차관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 105억 9,445만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 동구 내곡동 331-2 종교시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 12억 1,077만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 3층313호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,633만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 283만원 감정가 대비 4% |
 | 대구광역시 동구 신서동 1188 대구혁신도시비젼스퀘어2 1층제2층168호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 9,791만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 동구 괴전동 140-3 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 7,554만원 감정가 대비 24% |
| 대구광역시 동구 괴전동 140-5 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 8,842만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 동구 상매동 501-3 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 43억 1,383만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 신천동 630 신천주공2아파트 206동 14층1405호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 920만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 신기동 120-5 도로 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 183만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
