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대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호 · 오피스텔

전용 28.0㎡ (8.5평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.24

인수위험 확인 중

감정가

7,000만원

70,000,000 원

최저가

198만원

감정가 대비 3%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 동구 봉무동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경7954 · 10회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 동구 봉무동 1551-2 태왕아너스타워 11층1118호
사건번호	2025타경7954 대구지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	7,000만원
최저가	198만원 (감정가 대비 3%)
진행상태	10회 유찰
매각기일	2026.11.24

감정평가 요항 — 대구 동구 봉무동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 봉무동에 소재하는 "롯데아울렛 이시아폴리스점" 남동측 인근에 위치한 '태왕아너스타워 11층 1118호 오피스텔 단위호'로서, 주위는 상가 및 근린생활시설, 아울렛매장, 학교 등 공공시설, 대규모 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 무난하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정, 광역교통 접근성 등 제반 교통사정은 무난합니다.
토지형상/이용상태	동측으로 팔공로(광대로 왕복 10차선), 남측으로 왕복 3차선 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제5구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 역사문화환경보존지역 (기념물 제15호)<대구광역시문화…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 11층 1118호 오피스텔 단위호로서, 사용승인일: 2015.5.12 외벽: 복합판넬, 화강석 붙임 및 외장 페인팅 등 내벽: 벽지, 내장마감재, 일부 타일 등 바닥: 내장바닥재 및 일부 타일 등 창호: 하이샷시 페어글라스 창호 등 입니다.
이용상태	태왕아너스타워 11층 1118호 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서, "상업업무용건부지(태왕아너스타워)"로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	28.00㎡ (8.5평)
공급면적	37.12㎡ (11.2평)
동·호	1118
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제5구역(전술) · 상대보호구역 · 경제자유구역 · 지방산업단지 · 일반상업지역 · 제1종지구단위계획구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 동구 봉무동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 동구 오피스텔 낙찰통계

대구광역시 동구에서 매각된 오피스텔 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.4%, 191건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 신천동	2025타경98**	2억 2,100만원	1억 3,352만원	60.4%	26.10.21
동구 신천동	2025타경78**	1억 4,100만원	7,989만원	56.7%	26.10.14
동구 신천동	2025타경98**	5,700만원	4,180만원	73.3%	26.10.08
동구 신암동	2025타경9**	9,900만원	8,190만원	82.7%	26.08.24
동구 신서동	2025타경88**	9,970만원	5,851만원	58.7%	26.08.19
동구 봉무동	2025타경12**	6,500만원	4,550만원	70%	26.07.06
동구 신천동	2025타경80**	1억 4,200만원	7,851만원	55.3%	26.05.19
동구 신천동	2024타경1292**	1억 2,200만원	4,200만원	34.4%	26.04.15

대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 동구 각산동 1045-3 주차장 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	8억 6,331만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 동구 신천동 773-5 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 8,732만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 효목동 991 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	3억 7,437만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 동구 각산동 1081-1 조아빌딩 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	19억 2,654만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 효목동 545 우창아파트 나동 3층305호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,590만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 봉무동 1539 1동 1층113호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 8,865만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 동구 사복동 848-3 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 2,280만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 각산동 1103-2 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 1,219만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 15층오피스텔1527호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	9,200만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 지저동 694-22 4층 401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7,910만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 신평동 771-14 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5,390만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 둔산동 1068-6 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1,186만원 감정가 대비 70%