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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 중구 수창동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1207 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 102동 3층303호
사건번호
2025타경1207 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
5억 700만원
최저가
3억 5,490만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 대구 중구 수창동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 중구 수창동 소재 '수창초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '대구역센 트럴자이 102동 3층 303호(전용면적: 94.8407㎡, 계단식)' 단위세대로서, 부근은 공원, 아파트단지, 주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도3호선역 등이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여 건을 감안한 제반교통사정은 무난한 편임.
토지형상/이용상태
본건 단지 북측으로 왕복7차선, 동측으로 왕복6차선, 남측으로 폭 약 15M, 서측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상27층건(102동, 사용승인일자: 17.10.30) 중 3층 303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.
이용상태
아파트("건축물현황도"상 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개 별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건 (아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건물구조변 경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
