대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 32층3203호 · 아파트
전용 153.1㎡ (46.3평) · 신건 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
6억 8,600만원
686,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 중구 대봉동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9897 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 32층3203호 |
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| 사건번호 | 2025타경9897 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 6억 8,600만원 |
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| 최저가 | 6억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 대구 중구 대봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대구광역시 중구 대봉동 '경북대학교 사대부설 중고등학교' 남측 인근에 위치하는 센트로 팰리스 아파트로서 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교 등으로 형성 되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 동측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | (1)60-10 : 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(경대사대부설 중고등 학교), 역사문화환경보존지역, 시도지정문화유산구역임. (2)23-3 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 지하도로(봉산육거리지하도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경대사대 부설 중고등학교), 역사문화환경보존지역임. (3)716-4 : 중심상업지역, 방화지… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 43층건물(103동)중 32층 3203호 단위세대로서 외벽 : 화강석, 복합판넬, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 인테리어치장, 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 3필지 일단지 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 153.05㎡ (46.3평) |
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| 공급면적 | 188.61㎡ (57.1평) |
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| 동·호 | 103 3203 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 중구 대봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 중구 아파트 낙찰통계
대구광역시 중구에서 매각된 아파트 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 89.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.4%, 59건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 104.0% |
| 1회 | 10건 | 85.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 대봉동 | 2025타경95** | 3억 2,500만원 | 2억 3,415만원 | 72% | 26.09.08 |
| 중구 남산동 | 2026타경1003** | 4억 5,000만원 | 4억 2,510만원 | 94.5% | 26.09.07 |
| 중구 남산동 | 2024타경1086** | 4억 1,600만원 | 4억 99만원 | 96.4% | 26.08.25 |
| 중구 대봉동 | 2026타경1003** | 3억 9,400만원 | 3억 1,026만원 | 78.7% | 26.08.21 |
| 중구 | 2025타경10** | 5억 200만원 | 3억 9,498만원 | 78.7% | 26.07.20 |
| 중구 달성동 | 2025타경90** | 1억 4,000만원 | 1억 100만원 | 72.1% | 26.07.20 |
| 중구 남산동 | 2025타경91** | 4억 5,600만원 | 4억 5,000만원 | 98.7% | 26.07.15 |
| 중구 대신동 | 2025타경95** | 5억 6,500만원 | 4억 6,099만원 | 81.6% | 26.06.04 |
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대구광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 중구 남산로8길 95-8 (남산동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 461만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 15층1521호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,905만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,933만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 452만원 감정가 대비 4% |
 | 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1507호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1532호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,889만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1535호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1536호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 4층354호 판매시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 9,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 102동 3층303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 5,490만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 오피스텔동 19층1908호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 남산동 2380-46 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 6,811만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
