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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 북구 동천동 칠곡화성타운 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경6301 · 7회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 동천로 6 103동 12층1207호 (동천동,칠곡화성타운)
사건번호
2025타경6301 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 4,900만원
최저가
1,227만원(감정가 대비 8%)
진행상태
7회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 대구 북구 동천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "읍내동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. / 본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 "대구북부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 대단지 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨. / 본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세정형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용"으로 이용중임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법> / 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~…
건물의 구조
시멘트벽돌조 슬래브 위 강판지붕 3층건으로서, (사용승인일 : 1994.11.17.) 외 벽 : 외장타일 및 징크 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임. / 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 중 제12층 1207호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감…
이용상태
가) 다가구주택으로 이용중임. / 가) 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급?배수설비 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. / 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 공부상 구조 "시멘트벽돌조 슬래브지붕"이나 실제 "슬래브 위 강판지붕"임. / 없 음.
