대구광역시 수성구 범어동 806-3 · 단독주택
전용 57.7㎡ (17.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
6억 6,388만원
663,882,560 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 범어동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경6516 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 수성구 범어동 806-3 |
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| 사건번호 | 2025타경6516 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 6억 6,388만원 |
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| 최저가 | 1억 5,939만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 대구 수성구 범어동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 제2범어교 교차로 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건 인근에 수성구민운동장역이 소재하며, 제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때, 교통상황은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 노폭 약6미터의 도로에서 접근이 가능합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 |
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| 건물의 구조 | 세멘벽돌조 후형스레트기와즙 2층 주택 세멘벽돌조 스라브즙 평가건 창고 세멘부록조 스라브즙 평가건 변소 사용승인일 : 1978.10.30 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. |
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| 이용상태 | 단독주택, 부속건물 창고 및 화장실입니다. |
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| 설비내역 | 외관상 공가상태인 것으로 보이는바, 위생급배수설비 및 난방설비 등 주택제반설비의 정상 설치 여부는 미상입니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호2 주택건물은 공부상 '스레트기와즙'이나 현황 '슬래브 및 기와지붕'입니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 57.69㎡ (17.5평) |
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| 공급면적 | 57.69㎡ (17.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 소로3류(폭 8m 미만) |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2억 2,505만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 범어동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 단독주택 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 단독주택 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.2%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 113.1% |
| 2회 | 7건 | 54.5% |
| 3회 | 6건 | 43.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수성구 두산동 | 2025타경85** | 8억 3,312만원 | 2억 9,710만원 | 35.7% | 26.09.10 |
| 수성구 범어동 | 2025타경10** | 9억 8,545만원 | 5억 288만원 | 51% | 26.08.25 |
| 수성구 시지동 | 2025타경6** | 17억 8,438만원 | 8억 8,080만원 | 49.4% | 26.08.20 |
| 수성구 | 2025타경74** | 17억 4,535만원 | 11억 1,200만원 | 63.7% | 26.08.06 |
| 수성구 범어동 | 2025타경74** | 18억 5,871만원 | 7억원 | 37.7% | 26.08.05 |
| 수성구 지산동 | 2025타경8** | 7억 1,598만원 | 2억 3,600만원 | 33% | 26.07.22 |
| 수성구 수성동2가 | 2025타경8** | 6억 3,890만원 | 3억 1,400만원 | 49.1% | 26.07.20 |
| 수성구 황금동 | 2025타경80** | 16억 2,911만원 | 7억 2,619만원 | 44.6% | 26.07.16 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 수성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 수성구 파동 664 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8억 4,509만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 달구벌대로 3233 103동 8층803호 (신매동,신매동 효성백년가약(청)) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 9,939만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 103동 13층1306호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 2,193만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 1,556만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 지하1층비08호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,643만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 지하1층범어1번가엘107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 324만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 지산동 1012-14 보림트윈빌 에이동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,720만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,740만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10층1003호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 12억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 충의로8길 53-2 (만촌동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 549만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,729만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
