경상북도 영천시 오미동 368-35 · 단독주택
전용 190.6㎡ (57.7평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,064만원
580,641,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 영천시 오미동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경6868 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 영천시 오미동 368-35 |
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| 사건번호 | 2025타경6868 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 5억 8,064만원 |
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| 최저가 | 1억 9,915만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.30 |
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감정평가 요항 — 경북 영천시 오미동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 영천시 오미동 소재 "의머리못" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대 는 전원주택, 나대지, 기존주택, 창고, 근린생활시설, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가 능성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까 운 토지로서, 주건용건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남측, 동측 및 서측으로 폭 약6~8미터의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 남측 도로 및 서측과 동측 도로의 일부와는 고저차가 있는 상태임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한3 00m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트구조 스라브 및 스라브위징크판넬지붕 2층건으로서, (건축물대장상 사용승인일: 2019.06.07) 외벽: 석재판재붙임, 징크판넬, 스타코플럭스 등 마감, 내벽: 벽지, 치장목재, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 자기질타일, 일반타일 등 마감, 창호: 페어글래스 창호 등의 구조임. |
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| 이용상태 | (가) 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 본건은 위생 및 급배수시설, 가스보일러에 의한 난방설비, 데크시설 등이 되어 있 음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 본건은 귀의뢰목록상 스라브지붕이나 실제는 스라브 및 스라브위징크판넬지붕임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 190.62㎡ (57.7평) |
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| 공급면적 | 190.62㎡ (57.7평) |
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| 법원 매각면적 | 190.62㎡ (57.7평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 계획관리지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 5,325만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.30) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 오미동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 단독주택 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.7%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.9%, 128건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 63.4% |
| 3회 | 4건 | 43.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 영천시 신녕면 | 2025타경90** | 2,185만원 | 404만원 | 18.5% | 26.09.15 |
| 영천시 고경면 | 2025타경84** | 1억 6,571만원 | 5,784만원 | 34.9% | 26.09.09 |
| 영천시 청통면 | 2025타경94** | 3억 5,814만원 | 2억 6,577만원 | 74.2% | 26.08.20 |
| 영천시 화남면 | 2025타경90** | 5,473만원 | 2,732만원 | 49.9% | 26.08.05 |
| 영천시 고경면 | 2025타경91** | 1억 4,111만원 | 7,000만원 | 49.6% | 26.07.24 |
| 영천시 화산면 | 2025타경8** | 6,059만원 | 3,219만원 | 53.1% | 26.07.22 |
| 영천시 오미동 | 2025타경68** | 7억 730만원 | 3억 4,660만원 | 49% | 26.07.13 |
| 영천시 야사동 | 2025타경8** | 2억 4만원 | 1억 1만원 | 50% | 26.06.08 |
경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 영천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 2,099만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 북안면 옥천리 95-4 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,899만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 영천시 서산동 555 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,575만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 언하동 322-1 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 7억 2,132만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 도동 276-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3,093만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 영천시 임고면 사리 산20 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1,815만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 영천시 완산동 1397 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 4억 2,410만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 도남동 200 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 118억 1,545만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 영천시 임고면 양평리 621-8 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,660만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 고경면 해선리 108-1 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 4,555만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 영천시 화산면 연계리 647 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 5,070만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 영천시 오수동 411 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 7,393만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
