대구광역시 동구 아양로49길 77 105동 5층507호 (신암동,2차신암보성아파트) · 아파트
전용 67.2㎡ (20.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
2억 700만원
207,000,000 원
최저가
1억 4,490만원
감정가 대비 70%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
대구 동구 신암동 2차신암보성아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2024타경113608 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 아양로49길 77 105동 5층507호 (신암동,2차신암보성아파트)
사건번호
2024타경113608 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 700만원
최저가
1억 4,490만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 대구 동구 신암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "대구관광고등학교" 동측 인근에 위치하는 "2차신 암보성아파트" 제105동 제5층 제507호 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다세 대주택, 학교 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨.
교통상황
대상물건 단지까지 차량 접근 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
대상물건 단지 북동측으로 폭 약 8-10M의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1): 제3종일반주거지역, 고등학교(경일여상고등학교)(저촉), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구 역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 임. 일…
건물의 구조
일련번호 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건 중 제105동 제5층 제507호 단위 세대로서, - 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, - 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 등, - 창 호: 샷시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중 임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
2필 일단의 부정형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[아파트]부지로 이 용중 임.
