경상북도 경산시 압량읍 내리 531 · 공장/지식산업센터
전용 131.2㎡ (39.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
24억 7,638만원
2,476,387,720 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 압량읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경7715 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 압량읍 내리 531 |
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| 사건번호 | 2025타경7715 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 24억 7,638만원 |
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| 최저가 | 17억 3,347만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.22 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 압량읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 압량읍 내리 소재 "운문지" 북측 인근에 위치하는 토지로 주변 은 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성되어있는 소규모 공장지대임. |
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| 교통상황 | 본건 기호1) ~6)토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접 근성 등을 고려할 때 공장용지 및 도로로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 동측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지들로 기호1), 2), 6)토지는 공업용 건부지로 기호3) ~ 5)토지는 도로로 각각 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | - 기호1), 6)토지 : 북측 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. - 기호2)토지 : 북측 노폭 약 6m 및 동측 노폭 약 3m ~ 6m의 포장도로와 각각 접함. - 기호3)토지 : 동측 노폭 약 6m의 포장도로의 일부임. - 기호4), 5)토지 : 북측 노폭 약 6m의 포장도로의 일부임 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1) ~ 6)토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역, 역 사문화환경보존지역, 비행안전제3구역(전술)임. |
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| 건물의 구조 | ㅇ 기호가) : 일반철골조 샌드위치패널지붕 단층건으로 - 주기둥 : H-Beam 400mm X 200mm - 벽 체 : 샌드위치패널 노출 - 바 닥 : 콘크리트 위 칼라하드너 - 창 호 : 샷시창호 ㅇ 기호나) : 일반철골조 샌드위치패널지붕 2층건으로 - 외벽 : 복합패널 노출 - 내벽 : 벽지, 원목루바, 타일 및 내부인테리어 등 - 바닥 : 강화마루, 장판지 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호 ㅇ 기호다),… |
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| 이용상태 | 본건 기호가), 다), 라)건물은 제조업소, 나)건물 1층은 사무실 및 화장실로, 2층은 식 당 및 방 등으로 각각 이용중임. |
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| 설비내역 | 본건 기호가) ~ 라)건물은 전기공급시설, 기호나)건물, 다)은 위생 및 급배수시설과 전 기공급시설 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 131.21㎡ (39.7평) |
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| 공급면적 | 131.21㎡ (39.7평) |
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| 법원 매각면적 | 991.21㎡ (299.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 압량읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 공장/지식산업센터 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.8%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 압량읍 | 2025타경86** | 10억 1,411만원 | 7억 2,000만원 | 71% | 26.08.14 |
| 경산시 압량읍 | 2025타경77** | 24억 7,638만원 | 19억원 | 76.7% | 26.07.22 |
| 경산시 압량읍 | 2025타경1** | 24억 2,457만원 | 14억 852만원 | 58.1% | 26.07.20 |
| 경산시 남산면 | 2025타경80** | 10억 7,346만원 | 6억원 | 55.9% | 26.06.23 |
| 경산시 진량읍 | 2024타경87** | 36억 1,410만원 | 21억원 | 58.1% | 26.06.18 |
| 경산시 하양읍 | 2024타경1252** | 31억 4,526만원 | 16억원 | 50.9% | 26.06.10 |
| 경산시 진량읍 | 2025타경89** | 93억 9,281만원 | 81억 500만원 | 86.3% | 26.06.08 |
| 경산시 진량읍 | 2024타경1166** | 26억 7,895만원 | 18억 7,600만원 | 70% | 26.05.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 경산시 진행중 경매 12건
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