경상북도 경산시 중방동 895 중방이-편한세상3단지 306동 23층2302호 · 아파트
전용 121.9㎡ (36.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
인수위험 확인 중
감정가
5억 6,600만원
566,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 중방동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9407 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 중방동 895 중방이-편한세상3단지 306동 23층2302호 |
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| 사건번호 | 2025타경9407 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 5억 6,600만원 |
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| 최저가 | 3억 9,620만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.16 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 중방동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경산시 중방동 소재 ‘중방사거리’ 북동측 인근에 위치하는 ‘중방이-편한세상3단지 제306동 제23층 제2302호 단위세대로서, 부근일대는 대단위 아파트, 대형마트, 소매점 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선(정평역, 임당역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 왕복 6차선, 북측 및 동측으로 왕복 2~3차선 정도의 도로에 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 시가지조성사업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(12)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(33)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건중 제23층 제2302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 창호 : 새시이중창 등 |
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| 이용상태 | 가) 아파트 입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급, 배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 아파트 및 근린생활시설 부지입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기타 : 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 121.93㎡ (36.9평) |
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| 공급면적 | 153.37㎡ (46.4평) |
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| 동·호 | 306 2302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.16) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 중방동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 아파트 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 아파트 48건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.1%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 152건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 84.5% |
| 1회 | 23건 | 84.7% |
| 2회 | 9건 | 65.8% |
| 5회 | 5건 | 72.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 정평동 | 2025타경94** | 1억 8,900만원 | 1억 4,137만원 | 74.8% | 26.09.15 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경90** | 2억 100만원 | 1억 3,947만원 | 69.4% | 26.09.10 |
| 경산시 압량읍 | 2025타경10** | 4,900만원 | 2,855만원 | 58.3% | 26.09.08 |
| 경산시 진량읍 | 2025타경11** | 6,700만원 | 4,978만원 | 74.3% | 26.09.08 |
| 경산시 정평동 | 2025타경92** | 1억 5,000만원 | 1억 1,177만원 | 74.5% | 26.08.24 |
| 경산시 하양읍 | 2026타경1001** | 1억 7,000만원 | 1억 4,900만원 | 87.7% | 26.08.21 |
| 경산시 옥곡동 | 2025타경86** | 2억 8,200만원 | 1억 8,048만원 | 64% | 26.08.14 |
| 경산시 사동 | 2025타경90** | 3억 7,100만원 | 3억 793만원 | 83% | 26.08.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 경산시 진행중 경매 12건
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