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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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대구 동구 신천동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경7806 · 5회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 6층오피스텔620호
사건번호
2025타경7806 대구지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 4,100만원
최저가
9,870만원(감정가 대비 70%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 대구 동구 신천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 '동부소방서' 남동측 인근에 위치하는 동대구유성푸르나임 제6층 제오피스텔620호 구분건물로서, 부근일대는 오피스텔, 아파트단지, 업무시설, 각종 휴게음식점 및 대형쇼핑몰 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태
단지 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중요시설물보호지구(공용), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2018-04-10)
건물의 구조
일련번호 가 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상24층 건물 중, 제6층 제오피스텔620호 구분건물로서, - 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 마루, 타일 등 마감, - 창호: 새시창호임.
이용상태
'오피스텔' 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '오피스텔 등' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대관계: 미상임. 2. 기 타: 대상물건은 시건장치 등으로 내부확인이 불가하여 동종 유사 오피스텔의 내부 등을 상정하여 평가하였으며, 세부 이용상태 및 난방방식 등은 차이가 있을 수 있으니 경매 입찰 시 유의하시기 바람.
