🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 영천시 금호읍 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8296 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 영천시 금호읍 신대리 322-55
사건번호
2025타경8296 대구지방법원
물건종류
창고시설
감정가
7억 4,633만원
최저가
7억 4,633만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 경북 영천시 금호읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지[기호(1),(2),(4)]는 경상북도 영천시 금호읍 신대리 소재 '신대교' 남동측 근 거리에 인접하여 위치하고 있으며, 주위는 도시근교 읍소재 외곽의 농촌지역으로 대단위 경지정리지대 및 주변 농경지대, 마을 내 농가주택, 창고, 축사 등으로 형성되어 있음.
교통상황
- 본건 토지[기호(1),(2),(4)]까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 도로변으로 도보 약 4분 내외 거리에 마을버스 정류장이 소재하고 있고, 북서측 직선거리 약 1.5km 일대로 4번 국 도가 지나가고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
·기호(1): 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 자루형의 토지로서, 현재 '과수원'으로 이용 되고 있음. ·기호(2): 남동측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형의 토지로서, 현재 '주거용 건 물 부지'로 이용되고 있음. ·기호(4): 남동측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 정방형에 가까운 토지로서, 현재 '창고용 건물 부지'로 …
인접 도로상태
기호(1),(2),(4) 토지 남동측으로 약 4m 콘크리트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(4) 토지 공히「토지이용계획확인서」상 "농림지역, 가축사육제한구역(전부 제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지 법>"에 해당함.
건물의 구조
[기호(3)] 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2019. 11. 13." 외벽: 치장벽돌타일 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 [기호(5)] 일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 "2019. 11. 13." 높이: 일반건축물대장상 8.4m 주기둥: H-bea…
이용상태
·기호(3): 단독주택 ·기호(5): 창고시설(농사용창고, 저온창고)
설비내역
·기호(3): 위생 및 급·배수설비, 유류 난방설비 등이 구비되어 있음. ·기호(5): 저온창고에 콘덴싱유닛, 유니쿨러 등의 설비가 구비되어 있음.
