대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 12층1208호 · 아파트
전용 49.5㎡ (15평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,300만원
213,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 두산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8422 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 수성구 두산동 87-2 수성헤센더테라스 12층1208호 |
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| 사건번호 | 2025타경8422 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 1,300만원 |
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| 최저가 | 5,114만원 (감정가 대비 24%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 대구 수성구 두산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하는 '수성헤센더테라스 제12층 제1208호' 구분건물로서, 부근 일대는 아파트단지, 오피스텔, 위락시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장, 도시철도역 및 간선도로 등이 있어 제 반 교통사정은 편리합니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본 단지 서측 및 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인입니다. |
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| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중 제12층 제1208호 구분건물로서, 외벽: 몰탈위 페인트, 화강석 및 복합판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 창호: 시스템창호입니다. |
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| 이용상태 | 가) 업무시설(오피스텔)입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 방송설비 및 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 가장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "업무시설(오피스텔) 건부지"입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 49.45㎡ (15평) |
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| 공급면적 | 73.55㎡ (22.2평) |
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| 동·호 | 1208 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 방화지구 · 일반상업지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 두산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 72건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.7%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.5%, 148건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 99.1% |
| 1회 | 47건 | 81.2% |
| 2회 | 9건 | 66.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 수성구 만촌동 | 2025타경83** | 4억 1,100만원 | 3억 7,298만원 | 90.8% | 26.09.09 |
| 수성구 범물동 | 2025타경100** | 3억 1,100만원 | 2억 4,158만원 | 77.7% | 26.09.09 |
| 수성구 범물동 | 2025타경87** | 2억 9,500만원 | 2억 4,000만원 | 81.4% | 26.09.08 |
| 수성구 범어동 | 2026타경10** | 14억 2,000만원 | 15억 367만원 | 105.9% | 26.09.07 |
| 수성구 황금동 | 2025타경86** | 5억 6,200만원 | 5억 8,207만원 | 103.6% | 26.08.25 |
| 수성구 범물동 | 2025타경90** | 2억 100만원 | 1억 3,500만원 | 67.2% | 26.08.24 |
| 수성구 사월동 | 2025타경92** | 5억원 | 3억 7,530만원 | 75.1% | 26.08.24 |
| 수성구 만촌동 | 2025타경91** | 4억 1,300만원 | 3억 108만원 | 72.9% | 26.08.24 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
삼각편대 — 머릿수 연합엑스트라트리 — 무작위의 도박사예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 수성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 수성구 파동 664 다가구주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8억 4,509만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 달구벌대로 3233 103동 8층803호 (신매동,신매동 효성백년가약(청)) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 2억 9,939만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 지산동 1271 지산우방타운 103동 13층1306호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 2,193만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 1,556만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 지하1층비08호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 4,643만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 수성구 범어동 2237 범어숲화성파크드림에스 지하1층범어1번가엘107호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 324만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 수성구 지산동 1012-14 보림트윈빌 에이동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,720만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 신매동 246 신매우방타운 101동 4층417호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 2,740만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 수성구 신매동 594 시지동서아파트 257동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 300만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 수성동3가 130-1 수성3가화성파크드림1단지 104동 10층1003호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 12억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 수성구 충의로8길 53-2 (만촌동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 549만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 수성구 대흥동 873-3 6층602호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,729만원 감정가 대비 49% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
